Anrufen

Großzügige Familienwohnung mit direktem Gartenzugang!

130
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 00:21 Uhr | willhaben-Code: 409808236
Bild 1 von 6 - Wohn-/ Essbereich

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Telefon 2004315442683
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter72
KontaktIng. Raoul Billan

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 609.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 337,48
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,55
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 4 - Zimmer Wohnung inklusive Außenjalousien & Klimagerät!

Vom Vorraum aus gelangt man in einen seperaten Abstellraum, ein Atelier sowie in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Anschließend folgen 2 gleich große Schlafzimmer (eines mit Terrasse) und ein Flur, welcher in das nächste Schlafzimmer, eine Speis und in ein weiteres Badezimmer inklusive WC führt. Von hier aus gelangt man weiter in den geräumigen Wohn-/ Essbereich, in die Küche und ebenfalls direkt auf die sonnige Terrasse und den Garten.

Alle Zimmer sind hofseitig, in absoluter Ruhelage und sind, aufgrund der südlichen Ausrichtung, lichtdurchflutet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein zirka 3m² Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung!
Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.

Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs grötem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Lage: Klessheimer Allee bei Karlbauernweg
Zu Fuß erreichen Sie zB.:
Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz: je 20.000,-- EUR

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 511,48 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 337,48 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 337,48 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 82,55 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,55 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 174 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 174 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,69
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Adresse
Hollandstraße 14/1011020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktIng. Raoul Billan
Referenz ID2649/18227
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 409808236 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 00:21 Uhr