Anrufen

RIEDENBURG: Starter- oder Anlageobjekt - 1 Zimmerwohnung mit Balkon in TOPLAGE

38
1 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2020, 16:12 Uhr | willhaben-Code: 312611895
Bild 1 von 3 - Frontansicht

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter26
KontaktBAMBERGER IMMOBILIEN

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    41 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

STADTDOMIZIL RIEDENBURG

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG

Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt "Wohndomizil Riedenburg" kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.


Der Baubeginn ist im Sommer 2019 bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Winter 2020 geplant.


DIE WOHNUNGEN

Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden - das ganze Jahr über!
Aktuell sind nur mehr wenige Wohnungen verfügbar!

*1 Zimmer Gartenwohnung ca. 38 qm 325.000,-
*1 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 39 qm 325.000,-



Für jede der 19 Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint.
So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen.

Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung.
Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort.


Haus 1
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Gesamtnutzfläche: 38,82 qm
Balkon: 8,50qm
Kaufpreis: EUR 325.000,00
TG-Stellplatz: EUR 30.000,00
Insg.: EUR 355.000,00


KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at


Lage

LAGE

Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum "Wohndomizil Riedenburg".

Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit vom Wohnkomplex entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind gut erreichbar.


4 Gehminuten
O-Bus
Supermarkt
Apotheke
Bank

8 Gehminuten
Kindergarten

15 Gehminuten
Volksschule
Altstadt
Stadtberge

10 Fahrminuten
Flughafen
Hauptbahnhof

30 Fahrminuten
Seen- und Skigebiete
Salzkammergut

Ausstattung

  • AUSSTATTUNG -Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept -Durchdachte Grundrisse -Barrierefrei mit Lift -Tiefgarage -Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten -Hochwertige Bäderausstattung -Echtholzparkettböden -Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität -Moderne Niedrigst-Energiebauweise -Biomasse-Heizung & Photovoltaik-Anlage -Fußbodenheizung in allen Räumen -Kontrollierte Wohnraumlüftung -Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,50 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 26.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 26.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Winter 2020
  • Baujahr: 2019

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0,65


Anbieterdetails

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Adresse
Nonntaler Hauptstraße 46a5020 Salzburg
KontaktBAMBERGER IMMOBILIEN
Faxnummer+43 662 42 34 20 4
Referenz IDPN00350

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 312611895 | Zuletzt geändert: 21.10.2020, 16:12 Uhr