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KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67: 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 10 - bezugsfertig binnen 4-6 Wochen

57,57
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.07.2024, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 592344534
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Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG
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Unternehmen


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KontaktMag. Dr. Wolfgang Stocker

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    57,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    57,57 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    11,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000

Objektbeschreibung

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67:
58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 10
- bezugsfertig binnen 4-6 Wochen -


* Neubau/Erstbezug
* Linzer Bundesstraße 67, 5020 Salzburg


* 13 Neubau-Eigentumswohnungen
* in perfekter Citylage im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl/Langwied


* alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
* ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker
* faire Kaufpreise


* 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 10


* Kaufpreis:  449.000,00 EUR 


* (Netto-)Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage


* Raumprogramm: gemäß Plandarstellung


-> Die Übersicht mit allen noch verfügbaren Wohnungen samt Kaufpreisen entnehmen Sie bitte der Bildergalerie.


Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):
* Wohnhaus-Neubau mit 3 Vollgeschossen (EG, 2 OG) und DG sowie KG
* "Baumeisterqualität als Massivbau"
* alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
* ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker   
* Massivbauweise
* Fußbodenheizung 
* Wärmebereitung Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage
* Böden: Fliesen, Echtholzparkett
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung
* Lift
* barrierefrei


* HWB 30, fGEE 0,59


* Übergabe/Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: "ab sofort" = binnen 4-6 Wochen ab Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages sowie Definition der Oberflächen.


-> "Freie Auswahl": Die Wohnungen befinden sich aktuell im "Edelrohbau" - und sind - mit Ausnahme der "Oberflächen" - bereits fertiggestellt. Der Käufer kann hier somit die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgegenstände etc.  - so wie er das möchte - noch frei bestimmen und auswählen. (Diese sind - selbstverständlich samt Verlegung und Montage - im Rahmen der Ausstattung bereits im Kaufpreis inkludiert.)

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: 


Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.


Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,54 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 5.84 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,59

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG
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Unternehmen


Adresse
Fürstenallee 15020 Salzburg
KontaktMag. Dr. Wolfgang Stocker
Referenz ID3656
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willhaben-Code: 592344534 | Zuletzt geändert: 05.07.2024, 10:06 Uhr

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