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MAXGLAN - Mit dem Lift direkt in die Penthouse-Maisonette - Erstbezug! Letzte verfügbare Wohnung!

88
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.01.2022, 02:27 Uhr | willhaben-Code: 484345885
Bild 1 von 12 - Wohnbeispiel

Am Punkt Immobilien GmbH

Telefon 2066488517397
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KontaktMag. Simone Wolf MBA

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 899.900
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.

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Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten spüren Sie dieses ganz besondere Flair, die Würde, den Stolz dieser Wohnung. Sie wohnen äußerst komfortabel auf der ersten und zweiten Ebene dieses Wohnhauses mit nur 3 Einheiten.

Drei Zimmer auf etwa 88 m² Wohnfläche - barrierefrei, denn ein Aufzug geht vom Erdgeschoss direkt vor Ihre Wohnungstür oder auch direkt ins Wohnzimmer im oberen Stockwerk. Und: Da gibt's noch die Dachterrassen - einmal vom Schlaf- und einmal vom Wohn-/Esszimmer. Ein absolutes Highlight. Mit freiem Blick und Sonne den ganzen Tag.

SO LEBEN SIE HIER. Die Ausstattung der drei Zimmer ist teuer, das zeigt sich in edlen, großartigen Details - das betrifft sowohl die Auswahl schöner Materialien als auch die Technik. Sie verfügen über ein Ess- und ein Wohnzimmer mit offener Küche, zusammen rund 35 m² groß und hell und mit einem schönen Blick ins Grün.

Zwei weitere Zimmer - eines davon liegt im unteren Stockwerk mit eigenem Badezimmer - ideal für die Teenager-Tochter oder den halbwüchsigen Sohn oder auch für liebe Übernachtungsgäste. Und eines ist im Dachgeschoss mit angrenzendem Masterbad und Ankleide - es wird sicher zum Schlafzimmer.

BAD HOCH ZWEI. Es gibt sowohl ein Tageslicht-Duschbad als auch ein lichtdurchflutetes Masterbad mit Wanne und Dusche, beide mit stylischen Armaturen und Fliesen der Marke Villeroy & Boch. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.

Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum mit Eisentür, nicht einfach nur ein Verschlag.

Zwei Autos parken im Carport (Kaufpreis EUR 25.000) und am Freiplatz (Kaufpreis EUR 15.000).

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!

Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

  • Region: Salzburg
  • Wenn Sie hier die Straßen (eine Sackgasse) entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei. Nicht weit entfernt liegt die Einkaufsmeile Maxglaner Hauptstraße. Nur wenige Schritte von der Haustür befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle, auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • - Erstbezug - niedrige Betriebskosten aufgrund moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaik - Fußbodenheizung - Internorm Fenster plus elektrische Raffstore - DANA Türen - geniales Lichtkonzept inkl. Spots in der ganzen Wohnung - Villeroy & Boch Sanitärausstattung und Fliesen - Videosprechanlage
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 35,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 9.58 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 34.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 34.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Am Punkt Immobilien GmbH

Adresse
Erich-Fried-Straße 345020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0326
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 484345885 | Zuletzt geändert: 13.01.2022, 02:27 Uhr