Palais im Andrä: 2-Zimmer-Whg in historischem Haus

89,58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 897556055
Bild 1 von 14 - Hausansicht
Bild 2 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 3 von 14 - Küche
Bild 4 von 14 - Essplatz Foto 2
Bild 5 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 6 von 14 - Essbereich
Bild 7 von 14 - Schlafzimmer
Bild 8 von 14 - Vorraum
Bild 9 von 14 - Bad Foto 2)
Bild 10 von 14 - Bad
Bild 11 von 14 - Hausansicht 2
Bild 12 von 14 - Hauseingang Fot 2
Bild 13 von 14 - Hauseingang
Bild 14 von 14 - Plan
€ 568.000Kaufpreis
€ 96,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ferstl Immobilien GmbH
Ferstl Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter123
KontaktThomas Asen

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    89,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 568.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 96,74
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 96,74

Objektbeschreibung


Lage

Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche - DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist.

Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof - das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch.

Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des Schloss Mirabell, in dessen Grünanlagen man nicht nur herrlich spazieren gehen kann, sondern auch ruhige und schattige Plätzchen zum Genießen und Verweilen findet.
Zum Schwimmen und Relaxen eignet sich das naheliegende Paracelsus Bad inklusive eines Saunabereichs mit Infinity-Pool und herrlichem Stadtblick.

Ausstattung

  • Charmante Altbauwohnung im frischen Look im begehrten AndräviertelEine Immobilie der besonderen Klasse erwartet Sie nur wenige Gehminuten vom Schloss Mirabell entfernt, inmitten einer einzigartigen Ansammlung herrlicher Altbauten. Diese historische Immobilie wurde in den Jahren 1924/1925 von einem Münchener Architekten geplant und erbaut. Sie erstrahlt nach liebevoller Restaurierung in neuem Glanz und mit modernster Ausstattung. Die für das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes charakteristischen Erkerfenster, filigranen Zierelemente sowie die an der Fassade befindlichen gedrechselten Ecksäulen blieben erhalten und unterstreichen auf eindrucksvolle Weise das Flair eines klassischen Altbaus.Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89,56 m² Wohnfläche, die praktisch aufgeteilt ist in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum, von wo aus man in die Wohnräume gelangt. Der große und luftig wirkende Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des traumhaften Appartements über den Dächern von Salzburg. Ein elegantes, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer schließt sich an und wird durch ein modernes Tageslichtbad komplettiert.Bei der Ausstattung der Räume wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt:- Moderne und gleichzeitig klassische Einbauküche- Praktische Beleuchtungseinbauten (teilweise mit Bewegungsmeldern)- Edle und langlebige Kirschparkettböden im eleganten Fischgrätmuster- Moderne BäderViele Fenster und die Lage im 4. Obergeschoss schaffen ein freiheitliches und einzigartiges Lebensgefühl. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie - mitten in der Stadt, in Ihrer eigenen Ruheoase über den Dächern Salzburgs!
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2022-02-11
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1924
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 96,74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96,74 Eur
  • Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Ferstl Immobilien GmbH
Ferstl Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktThomas Asen
Referenz ID2697
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 897556055 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 14:51 Uhr

! Anzeige melden