Rarität! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Salzburg
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.03.2026, 15:01 Uhr | willhaben-Code: 1873672868
€ 420.000Kaufpreis
€ 386,57 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon2,7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 420.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 386,57
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das einzigartige Flair der Altstadt ist hier allgegenwärtig.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Oktober 1944 nach einem Bombenangriff zerstört und 1956 mit Hilfe von Fondsmitteln wieder aufgebaut.
Die Wohnung mit Blick Richtung Dom und Kapuzinerberg befindet sich im 3. Stock des fünfstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt in den 90iger Jahren renoviert.
Bei konkretem Interesse und unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, senden wir Ihnen gerne mehr Details.
Lage
Unterhalb vom Stift Nonnberg, einem Benediktinerinnenkloster aus dem 8. Jahrhundert, eingebettet zwischen der Kaigasse und Hoher Weg und nur wenige hundert Meter vom Dom entfernt. Kunst, Kultur und Kulinarik erwarten Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Region: Kaigasse - Kajetanerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Kaigasse - Kajetanerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2.7 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-06-01
- Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 358,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 386,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.03 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Salzburg
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktDaniela Simonlehner
Immobilien Card
Referenz ID960/73343
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1873672868 | Zuletzt geändert: 06.03.2026, 15:01 Uhr
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