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Neubau in der Altstadt: Traumwohnung mit privatem Liftzugang

177
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2020, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 316749215
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planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH
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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    177 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    185 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,61 m²
  • Terrasse
    17,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.149.000

Objektbeschreibung

TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT
Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Infrastruktur und Anbindung ist optimal: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Bushaltestelle liegen vor der Haustüre. Der Salzburger Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss Richtung München und Wien in 12 Minuten.


Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekte.


 


WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - RAUMHÖHEN BIS 3,7 METER
Das Neubauprojekt Imbergplatz ist eine Rarität, in der Altstadt von Salzburg bietet es die einmalige Gelegenheit, moderne Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort zu erstehen. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt.


 


LOFT-FLAIR MIT LIFT IN DIE WOHNUNG
Modern Wohnen in der Salzburger Altstadt  - die exklusive 3-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einem über 85 m2 großen Koch-Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung über die gesamte Länge Richtung Süd-Ost und West. Eine westseitige Terrasse mit Parkblick lädt zum Entspannen ein, die süd-ostseitige Loggia zieht sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs und lässt sich wunderschön begrünen. Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, ein Gäste-WC, eine großzügige Garderobe und ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Ein weiteres Highlight: die Wohnung verfügt über einen privaten Liftzugang.


 


PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder office@planquadr.at. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at




DIE AUSSTATTUNG
Mit dem Projekt Imbergplatz definieren wir auch im Bereich der Ausstattung einen neuen Anspruch - das betrifft sowohl die Qualität als auch den Umfang der Auswahlmöglichkeiten.


 


DIE BÖDEN - NATURHOLZ, NATURSTEIN & EDLES FEINSTEINZEUG
Handbearbeitete großformatige Eichen-Dielen sorgen für zeitlos-moderne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die Naturholzböden stammen von BOEN oder Bauwerk Parkett. Sie wählen individuell aus einer Vielzahl von Farben, Oberflächen und Verlegearten. Beim Steinmaterial steht edler Naturstein (für Bäder & Sanitärbereiche) und großformatiges Feinsteinzeug von italienischen Premiumherstellern zur Auswahl. Als weitere Option können Wohn- und Sanitärbereiche auch mit beschichteten Böden umgesetzt werden.



BÄDER DER LUXUSKLASSE
Für die Ausstattung der Bäder besteht eine Auswahl der besten Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Herzbach. Die Keramik umfasst Produkte von Toto, Duravit & Villeroy & Boch. Die Duschen werden bodeneben mit maßgefertigten Nurglas-Wänden und Regenduschen ausgeführt. Auch Handtuchheizkörper und maßgefertigte Spiegel sind im Standard enthalten.


 


PRIVATER FITNESSBEREICH & SERVICE NACH WUNSCH
Ein modern ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Wohnungs-Eigentümern zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Serviceleistungen wie Wohnungs- oder Fensterreinigung in Anspruch werden.



Lage

  • Region: In der Salzburger Altstadt
  • Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17,09 m²
  • Loggiafläche: 8,61 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 9.96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH
planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Adresse
Thumegger Bezirk 75020 Salzburg
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Referenz ID810
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willhaben-Code: 316749215 | Zuletzt geändert: 13.10.2020, 16:25 Uhr