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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
94 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,61
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

RUHEOASEN INMITTEN DES GESCHEHENS.

Modernste Bauweise, hohe Wohnqualität und größte Energieeffizienz zeichnen alle Projekte der WOHNZONE aus. Was aber das Projekt "Wohlfühlzone Straßwalchen" besonders macht, ist die einzigartige Verbindung von zentraler Lage und sonnigem
ruhigen Wohngefühl.

Das Top 26 unterscheidet sich von den anderen 23 Wohnungen, da es komplett nach der BAUMHAUS Philosophie in ökologischer Holzmassivbauweise ausgeführt wird und somit nochmals mehr für besonderes Wohnklima und hohen Komfort sorgt.

Auf ca. 94 qm Wohnfläche mit 46 qm Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung), zwei Badezimmern und Lift der direkt in die Wohnung fährt, lässt es sich wunderbar wohnen und wohlfühlen.

Es wird allerhöchstes Augenmerk auf durchdachte Grundrisse und perfekte Planung gelegt. Überdachte Stellplätze und Außenparkplätze gehören ebenso zur Wohnanlage wie großzügige Kellerabteile.


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TOP 26: 3-ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG
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Wohn-/Ess-/Kochzone 31,59 m²
Schlafzone I 13,25 m²
Schlafzone I 12,35 m²
Badezone I 6,47 m²
Badezone II 6,32 m²
Abstellraum 4,96 m²
Vorraum 19,58 m²
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GESAMT WOHNFLÄCHE 94,52 m²
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Balkon 46,24 m²


PREISE STELLPLÄTZE:
Überdachte Stellplätze: EUR 22.000,- bis EUR 26.000,-
Teilweise überdachte Stellplätze: EUR 16.000 bis 22.000,-
Freistellplätze: EUR 11.000,-


Energie-Infos:
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Heizwärmebedarf (HWB):28
Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,61
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Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. WOHLFÜHLZONE STRASSWALCHEN

Egal, was Ihnen an Ihrem neuen Eigenheim wichtig ist: bei der Wohlfühlzone Straßwalchen ist alles bis
ins kleinste Detail durchdacht und für ein perfektes Wohngefühl optimiert. Insgesamt 24 Wohnungen -
alle mit Balkon oder Dachterrasse - bieten Ihnen einen Wohntraum mit Glücksgarantie.


Lage

  • Region: Straßwalchen
  • PERFEKTE LAGE:

    Die Lage im Zentrum von Straßwalchen einer aufstrebenden Marktgemeinde mit optimaler Verkehrsanbindung. Neben der
    Bundesstraße B1 nach Salzburg führen auch Bundesstraßen nach Mondsee und Braunau, und nicht zuletzt verfügt der Ort über eine Haltestelle an der Westbahnstrecke. Die Festspielstadt Salzburg ist so in 20 Minuten zu erreichen.

    Hervorragende Infrastruktur, attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Naturraum des Flachgaues mit seinem schönen Hügelland und großen Wäldern.

    Im Ort selbst finden Sie nicht nur alle wichtigen Nahversorger, sondern auch reizende Boutiquen, Ärzte, Apotheken und ein attraktives gastronomisches Angebot. Und die Kleinen freuen sich über das Freibad und den Freizeitpark.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 46,24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
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Kontaktformular
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Objektstandort

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