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Wohnen im Grünen - exklusive neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit modernem Flair

68
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.09.2024, 14:29 Uhr | willhaben-Code: 2077180304
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ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBernhard Winkler

Objektstandort

5071 Wals, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    83 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    140 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. 20% Mwst.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit einem großen, wunderschönen Garten in ist ein wahres Schmuckstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer idyllischer und ruhigen Lage. Die moderne und geschmackvolle Architektur fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein und schafft ein behagliches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Möbeln ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Hier kann man entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen und gemeinsam schöne Stunden genießen.

Lage

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet für die Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege, wie der Autobahn A1, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit in die Innenstadt von Salzburg gewährleisten. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Auto.

Besonders für Familien mit Kindern bieten sich hier zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und fördern das Gemeinschaftsleben. In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem diverse Arztpraxen, Apotheken sowie eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Insgesamt findet man hier eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die das Leben hier äußerst komfortabel und angenehm macht. Die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort schafft eine besonders hohe Lebensqualität.

Ausstattung

  • * TOP-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten* elektrische Raffstore * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung* Lift* Fahrradraum und Waschküche im Keller* 13 m² große Terrasse - südausrichtung* 2 Tiefgaragenplätze* Kellerabteil mit ca. 6 m² * Einkaufsmöglichkeit nur 1 Gehminute entfernt* großer Garten mit 140 m²* ruhige Ortsrandlage mit Wiesen und Feldern
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 140,0 m²
  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 29.11.2033
  • Energiepass HWB: 33.0
  • Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktBernhard Winkler
Referenz IDBW6598#n8cjN2

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2077180304 | Zuletzt geändert: 07.09.2024, 14:29 Uhr

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