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2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung in Bürmoos

67,03
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 20.03.2023, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 554326400
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KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

5111 Bürmoos, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    70,11 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    35,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Zusatzinformation: zzgl. 2 TG Stpl.: EUR 50.000,- ges. KP: EUR 439.000,-

Objektbeschreibung

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur  #MoarFreude  #MoarLeben


Die nach Süd/West ausgerichtete sehr große 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 67m² und eine 35m² riesengroße Dachterrasse. Genießen Sie hier die sonnigen Tage und verbringen Sie gemeinsam laue Sommerabende mit Familie und Freunden bei einem guten Glas Wein.
Sie betreten durch den Windfang den großzügigen sehr hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der die privaten Bereiche Schlafzimmer und das sehr helle Badezimmer mit WC räumlich vom Wohn-Essbereich trennt.


Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.



Lage

Im Nordwesten des Salzburger Flachgaus befindet sich auf 436 Metern Seehöhe die Gemeinde Bürmoos. Am 1. Juli 1967 zur selbstständigen Gemeinde ernannt, hat sich Bürmoos zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und ist somit die Jüngste des Landes Salzburgs. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten machen Bürmoos besonders für Familien zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Als Naherholungsraum dient der Bürmooser See, der im Sommer Badespaß garantiert und im Winter intensiv von Eisläufern uns Eischützen genutzt wird. Viele renaturierte Flächen sowie das Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet lassen die Herzen von Naturliebhaber höherschlagen. Wirtschaftlich gilt Bürmoos als aufstrebende Gemeinde in der sich namhafte Firmen wie das W&H Dentalwerk oder die Firma Miele angesiedelt haben. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen in Bestens mit der S-Bahn Salzburg an den öffentlichen Verkehr angebunden ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 35,1 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.08 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Stiege: DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: PARKHAUS
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • zzgl. 2 TG Stpl.: EUR 50.000,- ges. KP: EUR 439.000,-

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,72

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Duett - Moarhaus Haus A

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    56,40–79,33 m²
  • Preis
    € 305.000–413.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
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Adresse
Ernest- Thun-Straße 85020 Salzburg
KontaktKainz Gruppe Office
Referenz ID8630
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willhaben-Code: 554326400 | Zuletzt geändert: 20.03.2023, 09:46 Uhr