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3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos

79,33
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2022, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 554326349
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KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
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Unternehmen


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KontaktKainz Gruppe Office

Objektstandort

5111 Bürmoos, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    82,40 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    17,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 413.000
Zusatzinformation: zzgl. 1 TG Stpl.: EUR 25.000,- <br>zzgl. 1 Außen Stpl.: EUR 8.000,-<br>ges. KP: EUR 446.000,-

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Objektbeschreibung

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur  #MoarFreude  #MoarLeben


Die nach Süd/West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 79m² und einen 17m² großen herrlichen Eckbalkon mit einer Tiefe von ca. 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein. Sie betreten durch den Windfang den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der die beiden Schlafzimmer, das helle Badezimmer, sowie das separate WC räumlich vom Wohn-Essbereich trennt.


Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.



Lage

Im Nordwesten des Salzburger Flachgaus befindet sich auf 436 Metern Seeh
he die Gemeinde Bürmoos. Am 1. Juli 1967 zur selbstständigen Gemeinde ernannt, hat sich Bürmoos zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und ist somit die Jüngste des Landes Salzburgs. Kindergarten, Schulen und weitere
ffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitm
glichkeiten machen Bürmoos besonders für Familien zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Als Naherholungsraum dient der Bürmooser See, der im Sommer Badespaß garantiert und im Winter intensiv von Eisläufern uns Eischützen genutzt wird. Viele renaturierte Flächen sowie das Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet lassen die Herzen von Naturliebhaber h
herschlagen. Wirtschaftlich gilt Bürmoos als aufstrebende Gemeinde in der sich namhafte Firmen wie das W&H Dentalwerk oder die Firma Miele angesiedelt haben. Kindergarten, Schulen und weitere
ffentliche Einrichtungen in Bestens mit der S-Bahn Salzburg an den
ffentlichen Verkehr angebunden ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:17,7 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.07 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: PARKHAUS
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • zzgl. 1 TG Stpl.: EUR 25.000,-
    zzgl. 1 Außen Stpl.: EUR 8.000,-
    ges. KP: EUR 446.000,-

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,72

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Duett - Moarhaus Haus A

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    55,20–79,33 m²
  • Preis
    € 287.000–413.000
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
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Adresse
Ernest- Thun-Straße 85020 Salzburg
KontaktKainz Gruppe Office
Faxnummer0662 84 35 31 20
Referenz ID8623
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willhaben-Code: 554326349 | Zuletzt geändert: 30.09.2022, 04:38 Uhr