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Aussichtspunkt! Schöne 2-Zimmer Wohnung (Top 10, OG 2)

58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.07.2021, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 475198025
Bild 1 von 2 - Aussenansicht

RE/MAX Premium Group / WohnFaktur GmbH
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Telefon 10043662844848
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KontaktFranz Ach

Objektstandort

5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 273.872
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Im Herzen von Oberndorf, zentral am Kirchplatz gelegen, entsteht eine moderne kleine aber feine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Das Projekt wird in hochwertiger Ausführung realisiert. Die Grundrisse sind durchdacht und modern. Durch Sanierung des Altbestandes sowie Erweiterung bzw. Aufstockung entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen teilweise mit Balkon bzw. im Dachgeschoss mit großen Terrassen. Die Bauausführung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Bei der Heizanlage wird auf klimafreundliches Erdgas gesetzt. Im Altbestand mittels Heizkörper und im Bereich der Aufstockung mittels Fußbodenheizung. Selbstverständlich sind alle Stockwerke über einen Lift erschlossen.

Diese kleine, feine 2-Zimmer Eckwohnung ist nach Norden orientiert und befindet sich im 2. OG. Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Das WC ist getrennt vom Badezimmer ausgeführt. Wie in allen Wohneinheiten verfügt auch Top 10 über einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Altbau-Charme in modernem Gewand.

Wohnen im Stille Nacht Bezirk verbindet Stadtnähe mit dem beschaulichen Wohnen am Land. Durch die grenznahe Lage kann sowohl die österreichische Infrastruktur als auch die unserer deutschen Nachbarn ideal genutzt werden. Die Stadt Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto schnell und gut erreichbar. Ein weitläufiges Netz an Radwegen lädt zur Erholung und Bewegung an der frischen Luft ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 2.96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Mitte 2022
  • Baujahr: ca. 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4713,80 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Premium Group / WohnFaktur GmbH
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Adresse
Hellbrunner Straße 115020 Salzburg
KontaktFranz Ach
Referenz ID3806/72
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willhaben-Code: 475198025 | Zuletzt geändert: 23.07.2021, 15:25 Uhr