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Dachgeschoß - Garconniere mit traumhaftem Ausblick!

42
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2021, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 489757018
Bild 1 von 19 - Bild
€ 225.000Kaufpreis
€ 160,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Heinz Schelligo Immobilientreuhänder

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KontaktHeinz Schelligo

Objektstandort

5071 Wals, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160,53
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entzückende Garconniere mit traumhaftem Ausblick.


Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich letzten Stockwerk eines in den 80er Jahren errichteten Wohnhauses in Wals.


Sie verfügt über einen Vorraum, von dem ein Abstellraum und ein Badezimmer begehbar ist.


Über die Küche gelangt man in den Wohnraum samt vorgelagertem Balkon.


Alle Innenbereiche sind hochwertig ausgeführt und wurden erst vor kurzem erneuert.


Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotglasheizkörper und die Warmwasseraufbereitung über Boiler.


Die komplette Außenfassade und Balkon werden in nächster Zeit komplett erneuert. Diese Kosten sind bereits beglichen.


Die Wohnung ist bis 31.11.2021 vermietet, danach ist sie bestandsfrei. Der monatliche Nettomietzins beträgt dzt. EUR 589,37 inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten.


Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig und bereits im Kaufpreis inkludiert.


Weiters stehen ein Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung.


Die Benützung des gemeinschaftlichen Hofgartens ist erlaubt.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.


 


 



Lage

  • Die Gemeinde liegt im Flachgau im Land Salzburg, sie befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. Wals wird aufgrund seiner Lage zwischen Stadt und Staatsgrenze auch als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Land Salzburg und trägt mit 13.575 Einwohnern den Titel "größtes Dorf Österreichs". Die Ortschaft Wals war früher schon Teil der damals eigenständigen Gemeinde Siezenheim, zu der auch Liefering und ein großer Teil Taxhams (heute salzburgisch) gehörten.
  • Region: Ortskern Wals

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160,53 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,53 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Heinz Schelligo Immobilientreuhänder

Adresse
Gneiser Straße 675020 Salzburg
KontaktHeinz Schelligo
Referenz ID5555/127

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 489757018 | Zuletzt geändert: 22.09.2021, 03:55 Uhr