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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
38 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Fliesen 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 77
  • fGEE: 2,03

Objektbeschreibung

Leistbare und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Ortslage von Großgmain.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39 m² zzgl. ca. 8,6 m² West-Balkon, punktet diese perfekte "Starter-Wohnung" ebenso mit dem im Kaufpreis enthaltenen Autoabstellplatz.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 7 Einheiten. Man betritt diese über einen Vorraum mit Garderobe, von hier gelangt man in das 13 m² große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und extra Duschmöglichkeit - ebenfalls über den Vorraum begehbar. Das Wohnzimmer verfügt auch über Zugang auf den westseitigen Balkon.

Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann aber kurzfristig geräumt und bezogen werden.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und die günstigen Betriebskosten von monatlich ca. EUR 168,00 inkl. Heizung, Strom und Gemeindeabgaben, sind ebenso hervorzuheben. HWB 77, fGEE 2,03

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Großgmain (Gemeinde)
  • Grossgmain verfügt über die intakte Infrastruktur eines Dorfes. Supermärkte, Friseur und Kosmetik, Banken, Restaurants, ein schönes Freibad, eine Langlaufloipe, einen Sportplatz, zahlreiche Wanderwege - aber auch Ski-Pisten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die günstige Strassen - und Busverbindung zur 4 km entfernt liegenden Kurstadt Bad Reichenhall und ebenso nur 15 km in die Festspielstadt Salzburg sind weitere Vorteile.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,56 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.39 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 77.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 77.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988
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Kontaktformular
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Objektstandort

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