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2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 09.02.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1397975573
€ 428.400Kaufpreis
Objektstandort
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Nutzfläche70,23 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon7,28 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 428.400
Maklerprovision: nein
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Lage
Seekirchen liegt in seinen Ausläufern idyllisch am Wallersee. Zwei kostenlos zugängliche Strandbäder mit schönem Baumbestand bescheren entspannte Stunden am See. Seekirchen ist vielseitig und bietet über das gesamte Jahr unterhaltsame Ereignisse: das Stadtfest Seekirchen, der Kulturverein Kunstbox, das "LichterLeuchten am See" die malerische Seeburg, den Bummelzug durch den Ort, Rad- und Wanderwege rund um den Wallersee und entlang des Naturschutzgebietes "Wenger Moor" uvm.
Die Stadt Salzburg liegt nur 15 Kilometer entfernt und ist durch die gute Bahnanbindung in kurzer Zeit erreichbar!
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.57 km
Gymnasium 0.82 km
Hauptschule 0.64 km
Kindergarten 0.01 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.35 km
Verkehr
Bus 0.43 km
Fernbahnhof 1.01 km
Die Stadt Salzburg liegt nur 15 Kilometer entfernt und ist durch die gute Bahnanbindung in kurzer Zeit erreichbar!
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.57 km
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Kindergarten 0.01 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.35 km
Verkehr
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Fernbahnhof 1.01 km
Sonstiges
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Mit der Eigenheimsicherung der Salzburg Wohnbau investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft. Träumen Sie vom eigenen Heim, scheuen aber eine sofortige große Investition? Die Salzburg Wohnbau bietet Ihnen mit der Eigenheimsicherung eine innovative Lösung: Ziehen Sie heute in Ihr Zuhause ein und behalten Sie sich die Möglichkeit, es später zu einem bereits jetzt festgelegten Preis zu kaufen. Ihr Mietzins fließt zum Teil in den späteren Kaufpreis ein. Noch dazu können Sie bei Kauf innerhalb von 3 Jahren die volle Wohnbauförderung für Neubauten in Anspruch nehmen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Mietkaufmodell "Eigenheimsicherung":
Kaufpreis Whg. EUR 428.400,--
Anzahlung EUR 64.000,--
Wohnbauförderung EUR 52.000,--
Ansparung Kaufpreis EUR 7.800,--
Restkaufpreis EUR 304.600,--
monatliche Miete inkl. Bk, Hk und TG-Platz EUR 1.395,--
monatliche Rate bei Kauf: EUR 1.344,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Wohnung kann auch sofort gekauft werden!!
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Ausstattung
- Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die südwestseitige großzügige Loggia. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches mit einer praktischen Abstellfläche, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,28 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: vorhanden
- Fahrradraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 7.22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 09.11.2031
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Salzburg Wohnbau GmbH
Unternehmen
Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MBA Michael Fuchsberger
Referenz ID2/1427/12
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willhaben-Code: 1397975573 | Zuletzt geändert: 09.02.2026, 10:30 Uhr
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