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Grödig I WOHNTRAUM im Dachgeschoss mit zwei BALKONEN plus EINLIEGERWOHNUNG

128
4 Zimmer
Balkon, Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 05.10.2020, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 398744472
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€ 597.000Kaufpreis
€ 310 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
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KontaktMag.MBA Simone Wolf

Objektstandort

5082 Grödig, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Loggia
    12,5 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 597.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich diese Dachgeschosswohnung am besten beschreiben. Sie leben auf 128m² im obersten (3.) Stock und niemand lebt über Ihnen. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile.


Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit sonnigem 12m² großen Wintergarten haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer. Die beiden anderen eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.


Oder Sie machen eine zweite Wohnung inklusive Bad und Küche daraus, ein privater Eingang wäre vorhanden. Für das Au-Pair, den flügge werdenden Teenager oder als kleine Mietwohnung, um einen Teil der Finanzierungskosten abzudecken.


Küche ist keine vorhanden, der Raum ist leer und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.


Zwei Balkone - einer nach Osten, einer nach Südwesten - machen die Wohnung noch ein Stück weit attraktiver.


Das Bad glänzt durch einen besonderen Fußboden in Holz mit Badezimmerlizenz. Spezielles Holz, zweimal geölt, bietet dem Wasser aus der Dusche oder Wanne keinerlei Angriffsfläche. Eines ist klar: hier lässt es sich bestens entspannen. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.


Zur Anlage des Hauses gehört ein Gemeinschaftsgarten mit sattgrünem, gesundem Rasen.


Und zur Wohnung gehören drei Stellplätze zum Kaufpreis von insgesamt EUR 30.000,-.


Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Simone Wolf, +43 664 88 517 397


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien und Paare wohnen. In dieser Straße stehen schöne Mehr- und Einfamilienhäuser, allesamt sehr gepflegt. Und zur Infrastruktur ein paar schnelle Schlagworte: ruhige gelegen in grüner Umgebung. Perfekte Verkehrsanbindung - Autobahnanschluss und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Loggiafläche: 12,5 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 50.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,6
fGEE: 1,13


Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktMag.MBA Simone Wolf
Referenz ID1557
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 398744472 | Zuletzt geändert: 05.10.2020, 03:35 Uhr