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Großzügige 3-Zi-Maisonettewohnung 125m² in Eugendorf!

125
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 12:19 Uhr | willhaben-Code: 407096402
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Calvin Immobilien GmbH

Telefon 106649277762
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KontaktChristine Unterrainer

Objektstandort

Aufeld, 5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 240
Ablöse€ 20.000
Maklerprovision: 3%+Ust
Zusatzinformation: Aufpreis für 2 Freistellplätze: € 20.000,00

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Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zi-Maisonettewohnung in Eugendorf!

Lage: Eugendorf Randlage

 

Eingebettet in der attraktiven Aufeldsiedlung befindet sich diese großzügige 3-Zi-Wohnung mit ca 125m² Wohnfläche und kleinem Balkon. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus 2 KFZ-Freistellplätze dazu zukaufen.

 

Wohnen in guter Nachbarschaft und ruhige Umgebung mit hohem Freizeitwert sowie fußläufige Dorfnähe, Bushaltestelle, sehr gepflegte Wohnanlage.

Die sehr schöne, große 3-Zi-Maisonettewohnung besticht durch ihre Geradlinigkeit und großen Stellflächen. Der kleine Balkon ist von der Küche begehbar und nach Süd/West ausgerichtet. Die gepflegte Einbauküche, Bad und WC sowie Parkett-Fußböden wurden 2010 neu eingebaut und sind in neuwertigen Zustand.

 

Wohnung:

Großzügige 3-Zi-Wohnung ca. 125m² Wfl, süd/westl. Ausrichtung, hochwertig ausgestattet, nur 6 Wohnungen im Haus. Die dazu angebotenen KFZ-Stellplätze liegen direkt vor dem Haus.

 

1.Obergeschoss:

Vorraum, großzügig und hell, mit viel Stauraum und Garderobeschrank

1 separate Wohn-Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten und Essbereich - Ausgang auf den Balkon

2 große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank aus Holz

1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

1 WC, separat mit Handwaschbecken

1 Abstellraum

1 Technikraum für die Gastherme und Wasserkessel

Treppe ins DG in Holz, passend zum Parkettboden

 

Dachgeschoss:

Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 67m² Wnfl. mit Klimaanlage und Dachflächenfenster

 

Untergeschoss:

1 geräumiger Kellerraum, vollkommen abgeschlossen

allgemeine Räume; Fahrradraum und Waschraum

 

Autostellplätze:

2 Freistellplätze vor dem Haus möglich - KP: € 20.000,00

 

Betriebskosten:

Betriebskosten sehr günstig – ca € 200,00

+ Gas und Strom über die eigene Heiztherme

 

Übergabe: nach Vereinbarung

 

Alles in allem eine tolle großzügige Wohnung in schöner Wohnlage & bester Infrastruktur!

 

Frau Unterrainer führt Sie gerne durch diese schöne Wohnung - Terminvereinbarung unter Tel: 0664-92 777 62

 

Hinweise:

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Wir haben den Eigentümer auf die Bereitstellung des Energieausweis hingewiesen, liegt aber gegenwärtig noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Lage

Lage: Ortslage Eugendorf Eingebettet in der attraktiven Aufeldsiedlung befindet sich die angebotene 3-Zi-Komfortwohnung mit kl. Balkon und 2. Freistellplätzen. Gute Nachbarschaft und ruhige Umgebung mit hohem Freizeitwert sowie fußläufige Dortsnähe, sind das große Plus dieser schönen Wohnlage.

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Anbieterdetails

Calvin Immobilien GmbH

Adresse
Kulstrunkstraße 95026 Salzburg
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willhaben-Code: 407096402 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 12:19 Uhr