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Lakeview St. Gilgen - Premium Terrassenwohnung mit einzigartigem Seeblick

162,58
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 589099762
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Pia Spängler

Objektstandort

5340 Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    162,58 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    183,92 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    Sommer 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    75,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.284.830
Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

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Objektbeschreibung

LUXUS IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE

Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs - In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Plombergs, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt.

Inmitten der wunderschönen Natur, in absoluter Ruhelage entsteht hier ein modernes Architektenhaus mit nur 3 Einheiten.

Der atemberaubende Seeblick auf das glitzernde Farbenspiel des Wolfgangsees, großzügige Terrassen, durchdachte, helle Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung mit großzügigen Glasflächen zeichnen dieses Luxusprojekt besonders aus.
Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Es wird in ökologischer und nachhaltiger und besonders hochwertiger Bauweise gebaut. Von der Tiefgarage gelangt man per Lift - selbstverständlich barrierefrei - direkt in die Wohnetage.

LUXURIÖSE TERRASSENWOHNUNG MIT FASZINIERENDEM SEEBLICK
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne ca. 162 qm große 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Seeblick, einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,70 Metern und einer durchdachten Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein offener, heller Wohn-Essbereich machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort! Das Highlight neben der luxuriösen Ausstattung sind die großzügigen Terrassen!

Kaufpreis inkl. 3 TG-Plätze: EUR 2.284.830,00

Fertigstellung ca. Sommer 2023


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Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 6606404533
E-Mail: p.spaengler@bamberger-immobilien.at


Lage

St. Gilgen am Wolfgangsee



Nur ca. 30 Fahrtminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, befindet sich der malerische Ort St. Gilgen.



Bei einem Bummel durch den schmucken Ort St. Gilgen am Nordufer des Wolfgangsees kommt man in den Genuss von dörflicher Idylle gepaart mit mondänem Flair: Es erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur.



Die St. Gilgen International School gilt als exklusivste Privatschule Österreichs und eine der besten internationalen Schulen weltweit.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 75,54 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 21.34 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-21
  • Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
  • Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktMag. Pia Spängler
Referenz IDPN00823
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willhaben-Code: 589099762 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 16:45 Uhr