Anrufen

Maisonette - Gartenwohnung (Top 5) mit 126m2 in traumhafter Stadtvilla - Neubau

126
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 423541736
Bild 1 von 3 - Aussenansicht

cubuzz GmbH
cubuzz GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter14
KontaktBernhard Wimmer

Objektstandort

5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    35 m²
  • Terrasse
    14,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 587.570
Maklerprovision: provisionsfrei

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese großzügig geplante Maisonettwohnung im Herzen von Oberndorf schafft durch seine stilvolle Architektur ein traumhaftes Raumerlebnis.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Kochbereich sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso ist ein Gäste WC und ein Duschbereich vorgesehen.
Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie über die Treppe in den privaten Schlafbereich im Obergeschoß. Das Elternschlafzimmer ist mit eigenem Bad ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Bad.

Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Zwei der vier Wohneinheiten haben Gartenzugang, die anderen beiden befinden sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß.

Qualitative, hochwertige Ausführung und eine umweltbewussste Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz garantieren ein ausgezeichnetes Wohngefühl und eine lange Lebensdauer.

2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich!

Zentral und doch in ruhiger Lage:
Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und auch die Grenze zum nahegelegenen Laufen kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHASCH und Polytechnische Schule - alles im Ort!

Auch für Senioren ist im Seniorenwohnhaus in Oberndorf bestens gesorgt!

Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2022!






















Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Nur 20 km nördlich von Salzburg liegt die Stadt Oberndorf im Salzburger Flachgau. Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet Oberndorf sowohl im Bereich der Nahversorger, im Gesundhieitswesen, als auch im schulischen Bereich ein umfangreiches Angebot.

Die Lokalbahn fährt im kurzen Takt in die Landeshauptstadt Salzburg.

Das Freizeitangebot ist umfassend; entlang der Salzbach gibt es lange Geh- und Radwege und auch Naherholungsgebiete. Bademöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

  • Erdgeschoß Vorraum 5,05 m2 Abstellraum 3,54 m2 Speis unter Stiege 3,08 m2 Küche 20,75 m2 Wohnen 27,62 m2 Dusche/WC 5,67 m2 Terrasse 14,69 m2 Gartenateil 35 m2 Obergeschoß Vorraum 5,58 m2 Dusche/WC 5,76 m2 Kinderzimmer 1 12,68 m2 Kinderzimmer 2 10,63 m2 Schlafzimmer 12,48 m2 Schrankraum 8,23 m2 Bad/WC 5,38 m2 Keller Ersatzraum 5,49 m2
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 35,00 m²
  • Kellerfläche: 5.49 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4636,00 Eur
  • Provisionsfrei

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

cubuzz GmbH
cubuzz GmbH

Unternehmen


Adresse
Köstendorfer Landesstrasse 65163 Mattsee
KontaktBernhard Wimmer
Referenz ID333257
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 423541736 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 16:50 Uhr