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Ortszentrum Hallwang - gemütliche 2 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung mit Garten in ruhiger Lage!

59
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 08:56 Uhr | willhaben-Code: 623994864
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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    100 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von rund 59 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 100 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine breite Schiebetüre direkt mit der Terrasse und dem Garte verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.  


Hallwang zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Salzburg. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes, liegt das Objekt "Wohnen in Hallwang". Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage. Während die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden. Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper, dieser autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m2 und 140 m2 bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.


Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Übergabe der Wohnungen 2026


KEINE KÄUFERPROVISION!



Lage

Hallwang bei Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 100 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-07
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Gaisbergstraße 12/GL 15020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Referenz ID857
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willhaben-Code: 623994864 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 08:56 Uhr