Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.491 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
48 m²
Gesamtfläche
253 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Balkon
Dachterrasse

Objektbeschreibung

Ein Rohdiamant möchte zum Leben erweckt werden.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine bestehende drei Zimmer Wohnung im ersten OG mit ca. 70qm Wohnfläche, die im Moment noch vermietet ist. Das Dachgeschoß mit ca. 200 qm muss mit der Wohnung verbunden werden kann aber separat begehbar gestaltet werden. Alle Anschlüsse und eine bestehende Baugenehmigung sind bereits vorhanden. Eine Dachterrasse ist genehmigt. Sie haben jegliche Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Arbeiten und Wohnen, Generationen Wohnen oder einfach nur genug Platz für eine große Familie.

Ein großes Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Wasch- Trockenraum steht ihnen zur Verfügung. Zusätzlich werden zwei Einzelgaragen zu je EUR 18.000,- angeboten. Der Ausbau kann während der bestehenden Vermietung durchgeführt werden. Optimaler Kosten - Nutzen Faktor.



Lage

Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Siedlungslage. Eugendorf ist eine große Gemeinde mit bester Infrastruktur, ca. 10km vor Salzburg, Richtung Seengebiet. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Wallersee ist es nur 1 staufreier Kilometer. Der Golfplatz liegt ebenfalls nur 1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Wallersee. Das gesamte Seengebiet erreichen sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.0
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 253,0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Stellplatz: Garage
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1993

Preis - Detailinformation

  • Betriebskosten: 170.0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>