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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Elektroheizung 

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 67
  • fGEE: 1,03

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Neumarkt am Wallersee.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kaufgeschäfte, Ärztezentrum, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Neumarkt-Köstendorf mit Verkehrsanbindungen in Richtung Salzburg bzw. Linz/Wien ist ca. 2 km entfernt. (Fußmarsch ca. 30 min.; Auto ca. 6 min.).


Der Wallersee mit seinen wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt.


Wohnungseinteilung:
- Vorraum: ca. 7,63 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,32 m²
- Bad/WC: ca. 5,33 m²
- Wohnküche: ca. 17,73 m²
- Abstellraum: ca. 0,5 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,9 m²

Zugeordnetes Kellerabteil (ca. 10 m²) bzw. ein PKW-Stellplatz auf Allgemeinfläche

Sanierung Bad/WC: 2019
Fenstertausch: ca. 2012

Heizung: Elektro-Nachtspreicheröfen

Betriebskosten:
Euro 173,03 lt. Vorschreibung Hausverwaltung
Euro 47,54 mtl. Teilvorschreibung Strom

Kaufnebenkosten:

- Grundwerwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung (Eigentumsrecht): 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung nach Tarifordnung
- Vermittlungsprovision: 3,0 % zzgl. USt.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 221,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221.00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3333,33 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6840.00 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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