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St. Gilgen am Wolfgangsee: Luxus-Gartenwohntraum in Seenähe mit traumhaftem Seeblick

164,07
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 589099486
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Pia Spängler

Objektstandort

5340 Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    164,07 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    185,41 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    Sommer 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse
    104,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.551.050
Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

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Objektbeschreibung

LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE

Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs - In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Plombergs, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt.

Inmitten der wunderschönen Natur, in absoluter Ruhelage entsteht hier ein modernes Architektenhaus mit nur 3 Einheiten.

Der atemberaubende Seeblick auf das glitzernde Farbenspiel des Wolfgangsees, großzügige Terrassen, ein sonniger Privatgarten und durchdachte, helle Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung mit großzügigen Glasflächen zeichnen dieses Luxusprojekt besonders aus.
Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Es wird in ökologischer und nachhaltiger und besonders hochwertiger Bauweise gebaut. Von der Tiefgarage gelangt man per Lift - selbstverständlich barrierefrei - direkt in die Wohnetage.

GARTENWOHNUNG DE LUXE:
Im EG erwartet Sie eine moderne ca. 164 qm große 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Seeblick, einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,70 Metern und einer durchdachten Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein offener, heller Wohn-Essbereich machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort! Das Highlight: Die ca. 104 qm große Süd-Ost Terrassenfläche und der ca. 250 qm große Eigengarten und optionalem Swimmingpool.

Kaufpreis inkl. 3 TG-Plätze: EUR 2.551.050,00

Fertigstellung ca. Sommer 2023


Interesse geweckt?
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Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 6606404533
E-Mail: p.spaengler@bamberger-immobilien.at


Lage

St. Gilgen am Wolfgangsee



Nur ca. 30 Fahrtminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, befindet sich der malerische Ort St. Gilgen.



Bei einem Bummel durch den schmucken Ort St. Gilgen am Nordufer des Wolfgangsees kommt man in den Genuss von dörflicher Idylle gepaart mit mondänem Flair: Es erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur.



Die St. Gilgen International School gilt als exklusivste Privatschule Österreichs und eine der besten internationalen Schulen weltweit.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 104,23 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 250,00 m²
  • Kellerfläche: 21.34 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-21
  • Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
  • Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktMag. Pia Spängler
Referenz IDPN00818
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willhaben-Code: 589099486 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 16:45 Uhr