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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
79 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 15
  • HWB Energieklasse: A+
  • fGEE: 0,38
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

!!!! Nur für Anleger !!! Diese Wohnung ist nunmehr bereits vermietet.

Schöne Familienwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen! Auch ideal als Vorsorgewohnung - Barrierefrei!

Wohnung Top 4 im ersten Obergeschoss mit geamt ca. 79 m2 Nutzfläche - großzügiges Wohn- Esszimmer mit integrierter moderner Küche, 1 Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer / Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC / Vorraum mit Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden) / zentraler Zwischenflur. Barrierefrei! Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien versehen.

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich guten Preis-Leistungsverhältnis, sei es zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert!

Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca 5,59 m2.
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

? und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at ?

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 15 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2016-11-01
  • Baujahr: ca. 2012

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 235,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 235 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 235 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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