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Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie u. XL-Terrasse im WOHNUNGSEIGENTUM - Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

67
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 2086012865
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Zauner Immobilien GmbH
Zauner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEvelyn Zauner

Objektstandort

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    16,29 m²
  • Terrasse
    21,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 515.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Wohnung entpuppt sich als kleines Raumwunder: mit ihren ca. 67 m² verfügt sie über einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer zum offenen Galerieraum oberhalb des Wohnzimmers, sowie zu einem weiteren Raum im DG (siehe Grundrisse im Anhang!). Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch das Bad in das DG zu verlegen -  somit würde sich der Wohnraum im OG vergrößern.


 


- ca. 67 m² Nfl. auf 2 Ebenen


- gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²


- extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert


- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)


- durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet


- Fußbodenheizung, Wärmepumpe


- hohe Wohnbauförderung möglich!


- Kaminanschluss in jeder Wohnung


- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen


- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug


- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten


- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen


- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)


- geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²


- Fertigstellung: Herbst 2025


- KP: EUR 532.250,- inkl. 2 Pkw-Stellplätze


 


Gesamtprojekt:


Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²


Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²


Top 3: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²


Top 4: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²


 


Kaufpreise zzgl. Stellplätze:


Top 1: VERKAUFT


Top 2: EUR 547.500,-


Top 3: EUR 515.000,-


Top 4: EUR 515.000,-


 


Carport: EUR 19.500,-*


Freistellplatz f. 2 Autos: EUR 17.250,-*


 


 


Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43 699 190 45 060

Lage

In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Lage in Seekirchen am Wallersee "Am Pfaffenbühel", entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen im WOHNUNGSEIGENTUM.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, eine große Terrasse, sowie über einen privaten Garten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 67 m² -  ca. 80 m². Das Objekt verfügt über 7 Carport-Stellplätze u. 2 Pkw-Freistellplätze.

Die gesamten Infrastruktureinrichtungen, die Seekirchen zu bieten hat - wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnstation, Schulen, Strandbad Wallersee, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 16,29 m²
  • Kellerfläche: 6.95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: OG + DG.
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zauner Immobilien GmbH
Zauner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Pebering-Straß 215301 Eugendorf
KontaktEvelyn Zauner
Referenz ID1958
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willhaben-Code: 2086012865 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 17:00 Uhr

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