Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Tiefgarage

57,37
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.03.2026, 14:31 Uhr | willhaben-Code: 1428775084
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€ 328.000Kaufpreis
€ 450,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Salzburg
Salzburg

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KontaktMilovan Knjeginjic

Objektstandort

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    12,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 328.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,10
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 450,16
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee! Diese wunderschöne Wohnung in der dritten Etage und zugleich ganz oben, bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.


Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57,37m² gewährt diese Wohnung alles, was das Herz von Jung und Alt begehrt. Die zwei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des traumhaften Ausblicks auf die Umgebung und die umliegende Natur ein.


Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.


Die offene Wohnküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Tischlereinbauten im Schlafzimmer, Bad, Vorraum und Küche sind im Kaufpreis inkludiert.


Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.


 


Wir möchten festhalten, dass ein Verkauf nur an förderungswürdige Käufer:innen erfolgen kann. Der Förderungsbetrag beträgt EUR 50.000,00, somit ergibt sich ein Restkaufpreis von EUR 278.000,00.
Die Liegenschaft wurde im Baurecht errichtet, der Baurechtsmietzins ist bereits in den Betriebskosten beinhaltet.


 



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12,03 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: BT6
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 57,1 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 423,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450,16 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5717,27 Eur
  • Stellplatzmiete: 13.77 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,08 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 242.56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Salzburg
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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktMilovan Knjeginjic
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/73413
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willhaben-Code: 1428775084 | Zuletzt geändert: 13.03.2026, 14:31 Uhr

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