Zwei Welten - Zwischen Großstadt und Bergidyll

145
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1226660017
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raumhochzwei Immobilien GmbH
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KontaktGerhard Ebner

Objektstandort

5023 Heuberg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Refugium am östlichen Rand Salzburgs, im idyllischen Koppl, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den majestätischen Nockstein. 
 


  • Nur 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt
  • 3 luxuriöse Traumwohnungen über die ganze Etage
  • Wohnflächen: ca. 145 - 170 m2
  • Kurz vor Baustart


"ZweiWelten" in Koppl bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung unserer Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden…

Ausstattung:
Geothermie-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Fußbodenkühlung
Beschattung der Fenster
Massivbauweise
Beste Wärmedämmung der Gebäudehülle
Barrierefreie Ausstattung
Personenlift
Tiefgarage
Großzügige Terrassen
"Private Spa" in jeder Wohnung möglich
Hochwertige Boden- und Wandbeläge
Echtholzparkett
Automatische Abluftanlage mit Hygrostat
Türglocke mit Video-Sprechanlage
Vorbereitung "Smart-Home"
Vorbereitung "E-Mobiliät"



Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab einen ausführlichen Folder zu den einzelnen Wohnungen.


 



Lage

In Koppl wohnen Sie in einzigartiger, luxuriöser Toplage. Denn die historische Altstadt Salzburgs, mit ihren kulturellen Highlights und exklusiven Boutiquen, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Und doch genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Natur.

Selbst den turbulentesten Arbeitstag lassen Sie in "ZweiWelten" entspannt hinter sich. Die die beeindruckende Bergkulisse und der 1a-Wohnkomfort in der kleinen Gemeinde, sind Balsam für die Seele.

Und doch ist es beruhigend, Geschäfte, Arzt und Grundschulen vor Ort und die hervorragende Salzburger Infrastruktur ganz in der Nähe zu wissen…

Entfernungen:
Bushaltestelle (11 min zu Fuß)
Geldautomat (7 min mit dem Auto)
Metzgerei (15 min zu Fuß)
Hofer (9 min mit dem Auto)
Bäckerei (5 min mit dem Auto)
Billa (10 min mit dem Auto)
Krankenhaus (13 min mit dem Auto)
Tankstelle (3 min mit dem Auto)
Allgemeinmediziner (5 min mit dem Auto)
Altstadt Salzburg (15 min mit dem Auto)
Kindergarten (7 min mit dem Fahrrad)
Volksschule (3 min mit dem Auto)
Sekundarschule (14 min mit dem Auto)
Clever Fit (13 min mit dem Fahrrad)
Festung Hohensalzburg (17 min mit dem Auto)
Wiesleheners Mosthütt'n (15 min zu Fuß)
Bayleaf Restaurant (7 min mit dem Auto)
Richard Hohensinn (8 min mit dem Auto)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <5000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 24.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

raumhochzwei Immobilien GmbH
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Adresse
Strandbadstraße 55163 Mattsee
KontaktGerhard Ebner
Referenz ID7954/88
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willhaben-Code: 1226660017 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 17:55 Uhr

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