> 4% Rendite :2 ruhige, teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn

74
4 Zimmer
Kaufpreis€ 148.000
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> 4% Rendite :2 ruhige, teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn

74
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 150098414
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€ 148.000Kaufpreis
€ 188,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
Dr. Koch Traumrealitäten / 132

Telefon 004314791558
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KontaktDr. Eggert Koch

Objektstandort

Parkstraße 27, 5630 Bad Hofgastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 148.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,19
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 188,25
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung


BIETERVERFAHREN

2 getrennte, möblierte 2-Zimmerappartements werden gemeinsam verkauft oder auch einzeln um je EUR 375 brutto vermietet.
Momentan sind sie um EUR Miete jeweils  EUR  307,00 brutto
HMZ   226,15 (10%)
BK  26,90 (10%)
HZ  23,87 (20%)
USt   30,17

Zusätzlich EUR  27,-/pm für Strom
Top 8A bis 30.04.2021 (32m²) 
Top 8B  bis 31.01,2021 (41m²)
vermietet.

Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige von über > 4% Rendite noch weiter steigern
.
Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 5% entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.




Lage

Region: Schloßalmbahn

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8 +8a
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,03 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 188,25 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2000,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 4440,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5328,00 Eur

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
Dr. Koch Traumrealitäten / 132

Adresse
Gersthofer Straße 1661180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDr. Eggert Koch
Faxnummer01 / 479 31 63
Referenz ID132/01022
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 150098414 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:45 Uhr