Bad Gastein trifft Zweitwohnsitzgebiet: Wo 45m² zum persönlichen Urlaubs-Refugium werden.

45
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1432685090
Bild 1 von 8 - Schlafzimmer
Bild 2 von 8 - Wohnbereich
Bild 3 von 8 - Küche
Bild 4 von 8 - Kinderzimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Wohnbereich
Bild 7 von 8 - Balkon
Bild 8 von 8 - Grundriss
€ 210.000Kaufpreis
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AM PUNKT Immobilien GmbH
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KontaktMartina Hermandinger

Objektstandort

5640 Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 210.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein Platz, der nach Freiheit klingt - und nach Wochenenden, die man nie mehr hergeben will.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist kein typisches "Hauptwohnsitz-Alltagsnest", sondern ein Rückzugsort. Ein Ort, an dem man ankommt, die Jacke fallen lässt und sofort weiß: Hier beginnt mein Auszeit-Modus.

Rund 45 m² - kompakt, aber clever eingeteilt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia hin, die wie eine kleine Bühne für alles ist, was hier wichtig wird: Kaffee am Morgen, frische Bergluft, ein kurzer Blick ins Tal, bevor der Tag startet. Und weil die Wohnung im ZWEITWOHNSITZGEBIET liegt, darf sie genau das sein: ein Ort nur für Sie, für Ihre Pausen, Ihre Wochenenden, Ihre Wintertage.

Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Urlaub braucht. Das Schlafzimmer hat die richtige Größe, um zur Ruhe zu kommen - nicht mehr, nicht weniger. Im Badezimmer wartet eine Wanne: perfekt nach einem Tag am Berg, wenn man durchgefroren heimkommt.

Und das Beste: Der Skibus ist nur etwa 100 Meter entfernt. Ski aus dem Skikeller holen, in den Bus steigen, losfahren. Ohne Parkplatzsuche, ohne Stress.

Eine Wohnung für Menschen, die Ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen!
Wenn Sie Lust haben, dass Ihr Leben ein Stück freier wird - hier beginnt es.

Lage

Region: Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.04 km
Grundschule 0.42 km
Realschule 1.25 km
Gymnasium 6.29 km
Hauptschule 15.83 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.79 km
Bus 0.10 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 250,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
fGEE: 1,87
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AM PUNKT Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMartina Hermandinger
Referenz IDSW-0866
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1432685090 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 12:30 Uhr

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