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Beim Einschlafen schon vom Frühstück mit Aussicht träumen

84
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 402688159
Bild 1 von 7 - Aussicht Wintergarten

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Telefon 0654270170
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KontaktTeam SAGE Immobilien

Objektstandort

5640 Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 132,26
Maklerprovision: 3 % + 20 % MwSt.

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Objektbeschreibung

können Sie in diesem Appartement. Der Esstisch mit der wahrscheinlich besten Aussicht steht hier im Wintergarten mit Balkonzugang.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird betriebsbereit übergeben.

Das Aparthotel Schillerhof (Baurecht) wurde kürzlich von einem überaus erfahrenen Betreiber übernommen, dank der Lage und Ausstattung verspricht es somit neben komfortablem eigenen Urlaub durchaus interessante Renditen. Das Haus verfügt über Restaurant, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, private Abstellräume für Eigentümer sind im Haus vorhanden.


Baurechtszins ist monatlich fällig und zu den Betriebskosten zuzuschlagen.
Exakte Höhe wird von der Hausverwaltung nachgereicht!

Lage

  • Region: Bad Gastein
  • Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Ausstattung

  • 2-Zimmerwohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse und Aussicht
  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wintergarten

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2007

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 441,8 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Heizkosten: 132,26 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Adresse
Salzmannstr. 55700 Zell am See
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Referenz ID7006
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 402688159 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 14:30 Uhr