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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
78 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
177,78 m²
Terrasse
21,12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,65
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

In einer traumhaften und idyllischen Lage können Sie hier Sonnenstunden auf Ihrer ca. 21,12 m² großen Terrasse verbringen.
Im eigenen Garten mit ca. 177,78 m² können sich die Kinder austoben und Sie können Kräuter von Ihrem angelegten Hochbeet ernten.

Auch einer Wanderung auf die Burg Hohen Werfen oder einm Ausflug zur Eisriesenwelt steht nichts im Weg.

Aufteilung Top 4:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Terrasse & Garten

Weiteres gehören zu dieser Immobilie noch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Dies ist alles ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Betriebskosten werden voraussichtlich ca. EUR 2,50 brutto pro m² betragen.
Das gesamte Neubauprojekt wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt.
Eine perfekt dimensionierte Fußbodenheizung zaubert wohlige und behagliche Wärme in Ihre eigenen vier Wänden.


Alle Wohnungen dieses Neubauprojekts im Überblick:
Erdgeschoss:
Top 1 mit ca. 55,39m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1557
Top 2 - VERKAUFT
Top 3 - VERKAUFT

1 Obergeschoss:
Top 4 mit ca. 78,72m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1560
Top 5 mit ca. 45,10m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1561
Top 6 mit ca. 79,13m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1562
Top 7 mit ca. 74,16m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1563

2 Obergeschoss:
Top 8 - VERKAUFT
Top 9 - VERKAUFT
Top 10 - VERKAUFT

Dachgeschoss:
Top 11 mit ca. 70,52 m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1644
Top 12 mit ca. 85,74 m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1645

Dachgeschoss/ Variante Penthouse:
Top 11 mit ca. 151,18m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1567


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Hans Maurer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 21,12 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 177,78 m²
  • Kellerfläche: 5.59 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 196,80 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 196.80 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 164 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 32.80 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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