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Über den Dächern von Bischofshofen! Exklusive Penthousewohnung in Bestlage zu verkaufen!

140
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.07.2021, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 470297016
Bild 1 von 3 - Titelbild

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Telefon 10043662234162
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KontaktPatrick Donnerbauer

Objektstandort

5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 859.000

Objektbeschreibung

Traumhaftes Penthouse mit individuellen Mitgestaltungsmöglichkeit über den Dächern und im Zentrum von Bischofshofen zu verkaufen.

Die Penthousewohnung liegt zwischen zwei Kirchen (der alten und der neuen) und bietet somit einen exklusiven, atemberaubenden Ausblick von jedem Balkon oder jeder Terrasse.

Die Wohnung ist belagsfertig und wird nach Ihren Wünschen fertig gestellt. Sie können zwischen mehreren hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeugen auswählen (gegebenermaßen gegen einen kleinen Aufpreis bei Sonderwünschen), außerdem kann die Raumgestaltung noch nach Ihren Wünschen modifiziert werden.

Bezüglich der Raumaufteilung bestehen mehrere Möglichkeiten.
Zum einen bietet sich eine Wohnung mit großem Masterbedroom, inkl. großem begehbaren Schrank und riesigem Wellnessbadezimmer mit einem zweiten Schlafzimmer als Gästezimmer zu generieren, an.
Zum anderen lässt sich allerdings auch eine großzügige und hochwertige 4-Zimmerwohnung, mit drei vollwertigen Schlafzimmern und jeweils eigenen Badezimmern, wunderbar schaffen.
Beide Vorschläge sind in den Grundrissen zu finden.
Gerne können Sie sich hier natürlich auch selbst noch miteinbringen und Ihrer Kreativität oder Wünschen freien Lauf lassen.

Wenn Sie eine Luxus-Penthouse-Wohnung in top Lage im Herzen von Bischofshofen suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Info zu Kaufpreis:
EURO:859.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
eventuell Maklerprovision zzgl. 20% USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Lage

Bischofshofen ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Bezirk St. Johann im Pongau in Salzburg.
Die Stadt liegt ca. 50 km südlich der Mozartstadt Salzburg.

Die exklusive Lage der Wohnung im Herzen von Bischofshofen ist einmalig.
Die Fußgängerzone und Shoppingstraße in Bischofshofen, mit dem Einkaufszentrum Karo, befinden sich unmittelbar vorm Haus.
Es können Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, die Bank, Friseure, Geschäfte,.... in 2-3 Gehminuten erreicht werden.

Das Wanderparadies Bischofshofen ist bekannt für seine nahen Almen und die extra Portion Gastfreundschaft.
Für Sportbegeisterte gibt es in Bischofshofen rund ums Jahr ein großes Angebot. Die unberührte Natur lädt zum Spazieren, Wandern, Laufen und Radfahren ein. Der umliegende Hochkönig, das Tennengebirge und die Fritztaler Berge sind ideal für Bergbegeisterte aber auch für solche, die nur die Aussicht der Berge genießen wollen.
Bischofshofen liegt in Mitten der Skiregion Amade und zaubert somit auch im Winter Skifahrern oder Snowboarden ein Lächeln ins Gesicht.

Ausstattung

  • Hier lohnt sich eine Besichtigung definitiv! Die Wohnung verläuft über zwei Etagen (Halbstock). Die Deckenhöhe der Wohnung hinterlässt einen bleibenden Eindruck! Hochwertige Ausstattungsvarianten und Beläge sind noch frei wählbar. Es können zwei Tiefgaragenstellplätz zusätzlich nach Wunsch erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Keller dazuzukaufen. Die Wohnung hat zwei Balkone und zwei Terrassen. Die Ausrichtungen der vier Freiflächen sind nach Osten, Süden und Westen. Das neue Wohnhaus bietet nur zwei Wohnungen im Dachgeschoss (inkl. der zu verkaufenden) an. Momentan ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - WC - Abstellraum - Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad und Balkon (ostseitig) - großzügiger Küchen-/Essbereich mit französischem Balkon, riesigem bodentiefem Fenster mit Ausblick auf die alte Kirche und eigener westseitiger Terrasse, hinter der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum (Speis) - Stiegenabgang ins Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse mit Blick über den Dächer von Bischofshofen - Masterbedroom mit eigenem begehbaren Schrank, WC, eigenem Balkon (ostseitig) und großem Wellnessbadezimmer mit Saunamöglichkeit
  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 51,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 26.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0,56
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktPatrick Donnerbauer
Referenz ID2021-00249
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 470297016 | Zuletzt geändert: 14.07.2021, 02:20 Uhr