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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar
ab 01.05.2021
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • fGEE: 0,68

Objektbeschreibung

Ihr Projekt:
Im Alpendorf – dem Sonnenbalkon St. Johanns – errichten wir ein kleines, feines Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten (wovon 3 bereits verkauft sind). Das Haus ist in absoluter Ruhelage ideal zu Sonne ausgerichtet. Somit genießen Sie hier viele Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge vor traumhafter Bergkulisse! Die Wohnungen liegen größenmäßig bei rd. 107 m² und bieten wunderbare Freibereiche.

 

Ihre Wohnung TOP 5:
Die süd-ostseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch umwerfende Raumhöhen von bis zu fast 4 Metern, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen kommunikativen Treffpunkten und privaten Rückzugsorten und wird um eine gut geplante Infrastruktur ergänzt:

  • großzügiges Wohnen-Kochen-Essen (rd. 56 m²) – hier finden Sie Platz für Ihre Traumküche, Ihren kuscheligen Lieblingsplatz im Wohnzimmer und für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden.
  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • großzügiges Tageslicht-Badezimmer und Gäste-WC
  • traumhafter, teilweise überdachter Balkon (rd. 13m²)
  • viel Stauraum in Abstellraum, im Vorraum und im sperrbaren Kellerabteil
  • zur Wohnung gehören ein überdachter PKW-Stellplatz und ein Freiparkplatz
  • die Planung kann gerne an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden
  • Salzburger Wohnbauförderung ist möglich - wir beraten Sie gerne!

 

Ihr Kaufpreis:

Wohnung:                      € 571.900,00
+ überdachter Stellplatz: €  16.000,00
+ Freiparkplatz:              €    5.000,00
= Kaufpreissumme:        € 592.900,00

 

Ihre Ausstattung:
Ihre individuelle Auswahl aus unserer schönen und hochwertigen Kollektion von Echtholz-Parkettböden und großformatigen Wand- und Bodenfliesen macht die Wohnung zu IHRER Wohnung. Stilvolle Ausstattungs-details für die Bäder und große Fensterflächen inkl. elektrischen Außenjalousien runden das Ausstattungspaket ab.

Das Wohnhaus wird durch einen Personenaufzug erschlossen, ist barrierefrei und wird mittels einer Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage energiemäßig versorgt.

 

Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 1575900 (Günter Stamberg) oder vertrieb@blaupause.immo. Wir beraten Sie gerne ausführlich und unverbindlich. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt direkt vom Bauträger.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in St. Johann im Pongau / Alpendorf. Hier auf rd. 850 m Seehöhe genießen Sie einen einmaligen Blick auf das Salzachtal und das Bergpanorama inklusive Hochkönig. Der Einstieg ins Skigebiet Flachau-Wagrain-St. Johann im Snow Space Salzburg ist nur rd. 900 Meter entfernt. Und nach einem großartigen Skitag genießen Sie den Luxus, auf Skiern direkt bis vor Ihr Haus fahren zu können. Alpendorf liegt gut 50 km südlich der Stadt Salzburg und 5 min Fahrzeit vom St. Johanner Zentrum entfernt, wo Sie in den Genuss einer umfassenden Infrastruktur kommen.

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Objektstandort

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