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ZWEITWOHNSITZ für 365 Tage Ski, Sport und Spaß! 4-Zimmer-Wohnung inmitten der Skiwelt Amade-Zauchensee

153
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.01.2023, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 576311858
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5541 Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    177 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.450.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Herrlicher ZWEITWOHNSITZ - Skiwelt Amadé!

Ihr Vierjahreszeiten-Domizil in begehrter Panoramalage! Moderne Vier-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Balkon mit wunderschönem Weitblick.

Für Jung & Alt! Im bekannten Weltcup-Skiparadies Ski Amadé mit unzähligen Skipisten und Skitourenmöglichkeiten, fröhlichen Einkehrschwüngen in Berghütten sowie herrliche Wandertouren oder Schwimmvergnügen in See und Bädern ist 365 Tage unbegrenzter Freizeitspaß geboten!

All das steht Ihnen in diesem besonders exklusiven Alpen-Refugium mit nur 5 Wohneinheiten ganzjährig zur Verfügung! Mittlerweile ist der aktuelle Bautenstand auch so weit fortgeschritten, dass vor Ort ein guter Eindruck dieses imposanten Bauvorhabens gewonnen werden kann.


Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Wohnraumgestaltung und intelligenten Grundriss. Mit den großen Fensterfronten genießen Sie herrlich malerische Aussichten auf die umliegende Bergwelt.

Der Lift führt Sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Offene und extrem lichterfüllte Wohnräume, große Schlafzimmer und zwei große Badezimmer bieten maximalen Wohnkomfort und zeichnen dieses moderne "Hideaway" aus.

Überblick Top 2:

- seltene ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
- barrierefrei
- 4-Zimmer Wohlfühloase
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 31 m² Balkon
- Kamin möglich (je nach Baufortschritt)
- anspruchsvolle Architektur
- Feriengenuss-Garantie 365 Tage im Jahr

Jedem der Wohndomizile ist ein PKW-Doppelparkplatz zugeteilt, der im angeführten Kaufpreis noch nicht inkludiert ist (zzgl. EUR 45.000 pro TG-Doppelstellplatz). Bezug voraussichtlich im Herbst 2023.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

  • Region: Pongau
  • Der beliebte Wintersportort Zauchensee ist das höchstgelegene Skigebiet der Salzburger Sportwelt Amadé und gilt daher als eines der schneesichersten Skigebiete der Region. Absolut idyllisch eingebettet in die Berge des Pongaus und nur ca. 70 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt - welche zudem über die perfekte Anbindung über die Tauernautobahn A10 sehr bequem zu erreichen ist. Genießer und Familien kommen hier ganzjährig in den Hochgenuss eines umfangreichen Freizeitangebotes.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,00 m²
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 24.00 m²

Zusatzinformationen

  • Duplexgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 38.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
KontaktMarlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID5228_2
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willhaben-Code: 576311858 | Zuletzt geändert: 18.01.2023, 17:50 Uhr