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ZWEITWOHNSITZ! Vierjahreszeiten-Domizil für die ganze Familie in Skilift-Nähe Ski Amade!

207
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.01.2023, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 518880539
Bild 1 von 6 - herbstlicher Blick auf den See
Bild 2 von 6 - Visualisierung Baukörper
Bild 3 von 6 - Bauvorhaben Zauchensee_Skigebiet_Blick auf den See_Aussenansicht_Skilift
Bild 4 von 6 - Ansicht des aktuellen Bautenstands
Bild 5 von 6 - wunderbar eingebettet in die Natur... Liegenschaft
Bild 6 von 6 - https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5228_5/

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMarlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5541 Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    207 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    236 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    119 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.700.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

Neubau Garten-Terrassen-Wohnung als Ihr Winter- und Sommer-Domizil!

365 Tage Sport und Spaß - herrliches Skivergnügen, unzählige Skitouren, gesellige Einkehrschwünge in Almhütten und fröhlicher Wander- und Badespaß in den Bergen und am See für die ganze Familie! All das steht Ihnen in diesem besonders exklusiven Alpen-Refugium Ski-Amadé-Zauchensee ganzjährig zur Verfügung!

Alle der insgesamt nur 5 Wohneinheiten überzeugen mit ihrer einzigartigen Wohnraumgestaltung und einem großzügigem Grundriss. Winter wie Sommer begeistern die hellen und großen Fensterfronten mit schönsten Aussichten auf die umliegende Ski-, Berg- und Seelandschaft.

Mittlerweile ist der aktuelle Bautenstand so weit fortgeschritten, dass vor Ort ein guter Eindruck dieses imposanten Bauvorhabens gewonnen werden kann.

Diese Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verspricht so ein MEHR an Privatsphäre. Offene und extrem lichterfüllte Wohnräume, große Schlafzimmer und mehrere Badezimmer bieten maximalen Wohnkomfort und zeichnen dieses moderne "Hideaway" auf ca. 207 m² Wohnfläche aus.

Überblick Top 5:

- ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
- barrierefrei
- 4-Zimmer-Wohlfühloase
- ca. 207 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Terrasse und Garten
- anspruchsvolle Architektur
- Feriengenuss-Garantie 365 Tage im Jahr

Jeder Einheit ist ein PKW-Doppelparkplatz zugeteilt, der im angeführten Kaufpreis nicht inkludiert ist (zzgl. EUR 45.000 pro TG-Doppelstellplatz). Bezug voraussichtlich im Herbst 2023.
Die angeführten Preis- und Ausstattungsangaben beziehen sich auf die TOP 5.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

  • Region: Pongau
  • Der beliebte Wintersportort Zauchensee ist das höchstgelegene Skigebiet der Salzburger Sportwelt Amadé und gilt daher als eines der schneesichersten Skigebiete der Region. Absolut idyllisch eingebettet in die Berge des Pongaus und nur ca. 70 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt - welche zudem über die perfekte Anbindung über die Tauernautobahn A10 sehr bequem zu erreichen ist. Genießer und Familien kommen hier ganzjährig in den Hochgenuss eines umfangreichen Freizeitangebotes.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 119,00 m²
  • Kellerfläche: 29.00 m²

Zusatzinformationen

  • Duplexgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 38.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
KontaktMarlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID5228_5
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willhaben-Code: 518880539 | Zuletzt geändert: 18.01.2023, 17:50 Uhr