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ZWEITWOHNSITZ! Gartenwohnung als Feriendomizil in Zauchensee in Skiliftnähe Ski Amade!

206
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.06.2024, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 518880539
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5541 Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    206 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    206 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.495.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

Neubau Garten-Terrassen-Wohnung als Ihr Winter- und Sommer-Domizil!

365 Tage Sport und Spaß - herrliches Skivergnügen, unzählige Skitouren, gesellige Einkehrschwünge in Almhütten und fröhlicher Wander- und Badespaß in den Bergen und am See für die ganze Familie! All das steht Ihnen in diesem besonders exklusiven Alpen-Refugium Ski-Amadé-Zauchensee ganzjährig zur Verfügung!

Alle der insgesamt nur 5 Wohneinheiten überzeugen mit ihrer einzigartigen Wohnraumgestaltung und einem großzügigem Grundriss. Winter wie Sommer begeistern die hellen und großen Fensterfronten mit schönsten Aussichten auf die umliegende Ski-, Berg- und Seelandschaft.

Mittlerweile ist der aktuelle Bautenstand so weit fortgeschritten, dass vor Ort ein guter Eindruck dieses imposanten Bauvorhabens gewonnen werden kann.

Diese Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verspricht so ein MEHR an Privatsphäre. Offene und extrem lichterfüllte Wohnräume, große Schlafzimmer und mehrere Badezimmer bieten maximalen Wohnkomfort und zeichnen dieses moderne "Hideaway" auf ca. 206 m² Wohnfläche aus.

Überblick Top 5:

- ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
- barrierefrei
- 4-Zimmer-Wohlfühloase
- ca. 206 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Terrasse und ca. 150 m² Garten (inkl. Böschung)
- anspruchsvolle Architektur
- Feriengenuss-Garantie 365 Tage im Jahr
- 2 PKW Stellplätze

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Telefonnummer +43 664 41 38 222 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Pongau
  • Der beliebte Wintersportort Zauchensee ist das höchstgelegene Skigebiet der Salzburger Sportwelt Amadé und gilt daher als eines der schneesichersten Skigebiete der Region. Absolut idyllisch eingebettet in die Berge des Pongaus und nur ca. 70 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt - welche zudem über die perfekte Anbindung über die Tauernautobahn A10 sehr bequem zu erreichen ist. Genießer und Familien kommen hier ganzjährig in den Hochgenuss eines umfangreichen Freizeitangebotes.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 150,00 m²
  • Kellerfläche: 28.00 m²

Zusatzinformationen

  • Duplexgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 38.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID5228_5
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willhaben-Code: 518880539 | Zuletzt geändert: 07.06.2024, 13:21 Uhr

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