Zweitwohnsitzwohnung in Flachau

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.02.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1936915174
Bild 1 von 5 - Bild
Bild 2 von 5 - Bild
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Bild
Bild 5 von 5 - Planskizze
€ 250.000Kaufpreis
€ 326,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Zell am See
Zell am See

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter70
KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer

Objektstandort

5542 Flachau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    55,51 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 81,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 326,48
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet von Flachau.


Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche samt praktischem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.


Zwar gibt es keinen Balkon, doch die ruhige Umgebung und das alpine Flair laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohner:innen vor dem Haus zur Verfügung.


Ob als zweites Zuhause für Wintersporttage, Sommerfrische in den Bergen, oder als ruhiger Rückzugsort für Wochenenden, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um das ganze Jahr über die Schönheit von Flachau zu erleben.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-16
  • Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 81,6 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296,07 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 326,48 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,9 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.47 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123
fGEE: 1,7
Heizung: Fernwärme

Premium Services

moebelix
Möbelix Küchenplanung
Traumküche mit Möbelix planen & sparen
WERBUNG
Allianz
Prämie für dein Zuhause
3 verschiedene Pakete für deine Bedürfnisse.
WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
So einfach geht's:
Lass dich kostenlos von 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Zell am See
Zell am See

Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/73327
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1936915174 | Zuletzt geändert: 06.02.2026, 08:40 Uhr

! Anzeige melden