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"Wohnoase Schönblick" - elegante Neubauwohnungen mit 11 Einheiten in Rauris zu verkaufen - keine Käuferprovision

52,60
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 573682203
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EGGER IMMOBILIEN
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Unternehmen


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KontaktPetra Trauner

Objektstandort

5661 Rauris, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    56,10 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Balkon
    11,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 314.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl.


Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs-  und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit  3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.


In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen

Erdgeschoss
Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m²  Terrasse - Euro 299.000,-
Top 2 (4-Raum) - 79,48m², 11,20m² Terrasse - Euro reserviert
Top 3 (3-Raum) - 65,08m²,  8,50m² Terrasse - Euro reserviert

1. Obergeschoss
Top 4 (2-Raum) - 46,95m², 4,59m² Balkon -  verkauft
Top 5 (2-Raum) - 52,94m², 11,67m² Balkon - Euro 317.000,- 
Top 6 (3-Raum) - 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- 
Top 7 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m²  Balkon - Euro 385.000,- 

2. Obergeschoss
Top  8 (2-Raum) - 46,80m²,    4,59m²  Balkon -  Euro 264.000,-
Top  9 (2-Raum) - 52,60m²,  11,67m²  Balkon - Euro verkauft
Top 10 (3-Raum) - 73,41m², 11,20m²  Balkon - Euro 442.000,- 
Top 11 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m²  Balkon -  Euro 396.000,- 


Wohnbauförderung möglich!!


Es werden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet.


Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!


Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Sommer 2023


Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung 



Lage

30 km lang ist das Raurisertal, das im SalzburgerLand liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen,
beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie.
Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,67 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EGGER IMMOBILIEN
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Adresse
Flugplatzstraße 52/1A5700 Zell am See
KontaktPetra Trauner
Referenz ID10284
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willhaben-Code: 573682203 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 12:35 Uhr