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Anlage-, Investment-, Mitarbeiterwohnung im Zentrum von Saalbach

104
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.11.2021, 21:34 Uhr | willhaben-Code: 315217856
Bild 1 von 5 - Zimmer

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Telefon 0654270170
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KontaktTeam SAGE Immobilien

Objektstandort

5753 Saalbach, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3 % + 20 % MwSt

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Objektbeschreibung

Diese - über 100 m² große Wohnung - wurde bereits sehr smart an die Vermietung an Saisoniers im Glemmtal angepaßt und adaptiert.

So verfügt die Wohnung über drei unabhängige Einheiten: 2 Zimmer mit Vorraum und jeweils Duschbad mit WC und Balkon, sowie einen größeren Bereich mit Wohnraum mit Küchenblock und Essplatz, ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Im Wohnbereich könnte - falls erforderlich eine abtrennbare Schlafkoje eingerichtet werden.

Das Gebäude selbst verfügt über eine Bar bzw. Pub im Untergeschoß sowie mehrere Geschäftslokale im Erdgeschoß, gewisse Emmissionen sind daher nicht vermeidbar. Die Stellplätze vor dem Gebäude sind Allgemeinflächen.

Lage

  • Region: Saalbach
  • Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremden-verkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark. Weitere Informationen über die Region: www.saalbach.com Infrastruktur: Bahnhof in Zell am See (18 km) oder in Saalfelden (24 km). Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), Innsbruck (150 km) und München (232 km)

Ausstattung

  • Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Balkone; Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung (Gas).
  • Balkonanzahl:3
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1966

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 588,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Adresse
Salzmannstr. 55700 Zell am See
KontaktTeam SAGE Immobilien
Referenz ID6160
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 315217856 | Zuletzt geändert: 29.11.2021, 21:34 Uhr