Doppelt wertvoll: 2 Wohnungen im Zweitwohnsitzgebiet

54,70
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1253565423
Bild 1 von 6 - Wohn-/Schlafbereich Wohnung 2
Bild 2 von 6 - Kochnische Wohnung 2
Bild 3 von 6 - Bad/WC Wohnung 2
Bild 4 von 6 - Wohn-/Schlafbereich Wohnung 1
Bild 5 von 6 - Bad/WC Wohnung 1
Bild 6 von 6 - Planskizze
€ 480.000Kaufpreis

Zell am See
Zell am See

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KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer

Objektstandort

5710 Kaprun, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    1. Mai 2026
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    11,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Damit können Sie insgesamt über ca. 54 m² verfügen.


Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als Zweitwohnsitzgebiet gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Loggiafläche: 11,14 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-13
  • Energiepass HWB: 183 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Mai 2026
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183
fGEE: 1,78
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zell am See
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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/73120
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1253565423 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 10:21 Uhr

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