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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
160 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Balkon
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 95
  • HWB Energieklasse: c
  • fGEE: 1,32
  • fGEE Energieklasse: c

Objektbeschreibung

Exklusive Ferienwohnung in Hinterglemm


Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Südseite in sehr schöner und ruhiger Lage im Talschluss von Saalbach-Hinterglemm. Die sonnige Hanglage verspricht einen traumhaften Blick ins Tal und auf die Berge. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Schilift. Das Ortszentrum von Hinterglemm ist nur 6 km entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Skibus, der Sie bequem ins 2,5 km entfernte Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bringt.


Objektbeschreibung:

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem idyllisch gelegenen Apartmenthas mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohnraum mit wunderschönen Kachelofen, Studio, Freizeitraum mit Infrarotkabine und Sportgeräten, Balkon und Terrasse.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Ferienwohnung auf Komfort und Wohlfühlfaktor gelegt. Dazu trägt auch der allgemeine, gemütliche Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie der liebevoll angelegte Garten bei.

Weiters sind im Keller noch ein Heizraum, Schi- und Schuhraum sowie ein Waschraum vorhanden.

In beiden Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung.

Hochwertige Ausstattung der Fa. Bruno Berger Mittersill.

Zur Wohnung gehören auch noch 3 überdachte KFZ-Abstellplätze im Freien.


Flächenwidmung: Zweitwohnsitzgebiet

Das Haus kann daher als Ferienhaus eigengenutzt sowie auch touristisch vermietet werden.


Flächenaufstellung:

Ca. 160 m² Wohnfläche

Ca. 13 m² Balkon

Ca. 70 m² Terrasse

Ca. 40 m² Keller


Baujahr: 2000


Monatliche Betriebskosten:

Betriebskosten: EUR ca. 711,00


Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen, Fußbodenheizung im Badezimmer


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Exklusive Ferienwohnung in Hinterglemm


  • Ca. 160 m² Wohnfläche
  • 3 Caport-Stellplätze
  • Wohnraum mit Kachelofen
  • Zweitwohnsitzgebiet
  • HWB: 95



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 795000.00 Eur
  • Nebenkosten: 646,36 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 646.36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 711.00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 23850.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 28620.00 Eur
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Objektstandort

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