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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • HWB Energieklasse: A++
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Diese ca. 54 m² große Terrassenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnanlage und bietet einen herrlichen Panoramablick Richtung Osten und Süden.

Bestehend aus einem großen Vorraum von welchem man auf eine Richtung südosten ausgerichtete Terrasse gelangt, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einem eigenen Balkon, dem Wohn-Ess-Kochbereich mit eigenem Balkon und einem weiteren Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone und eine Terrasse mit insgesamt ca. 29 m².

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Skikeller. Über einen Lift im Stiegenhaus sind alle Geschosse bequem zu erreichen.

Zu dem Kaufpreis von 274.227,00 EUR kommt noch ein Carportstellplatz um 15.000,00 EUR hinzu, ein zweiter kann um ebenfalls 15.000,00 EUR erworben werden.

Das Objekt wird mit Fernwärme (erneuerbare Energie) geheizt, eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden um möglichst geringe Betriebskosten zu erzielen.

Sollten Sie sich für eine der Wohnungen entscheiden, gibt es eine vertragliche Vereinbarung, dass Sie die Wohnung mindestens 100 Tage im Jahr vermieten werden müssen (auch möglich an Familienangehörige). Die Vermietung, Übergabe und die Reinigung würde bei erfolgreicher Vermittlung eine Hausdame übernehmen. Sie selbst bekommen 75 % der Einnahmen, die restlichen 25 % bekommt die Hausdame, welche sich auch um alles kümmert.
Es besteht aber auch die Möglichkeit in der Wohnung seinen Hauptwohnsitz anzumelden, dann fällt die Auflage der Vermietung weg.

Die Wohnungen sind sofort verfügbar und können jederzeit mit uns oder unserer Ansprechpartnerin vor Ort besichtigt werden.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines "Puppenhauses" darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 29,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 31.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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