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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Nutzfläche
26 m²
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Garage
Parkplatz
Abstellraum

Objektbeschreibung

BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE in einem der besten Schigebiete Österreichs! -Nur noch wenige Einheiten verfügbar!!!-

Dieses einzigartige Neubauprojekt, mit insgesamt 42 Wohnungen, von 26,7 m² bis 191,80 m², verteilt auf 3 Häuser, entsteht im bekannten Wintersportort Hinterglemm, Teil des berühmten Skicircus Saalbach -Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang!

Das luxuriöse Apart-Hotel befindet sich in unverbaubarer Hanglage, direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn, und nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt.
Die Appartements sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Skigebiet.

Die Architektur:
Die Gebäude haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch" und vermitteln die typisch, österreichische Gemütlichkeit.
Es werden nur hochwertige Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes verwendet. Die Außenwände sind teilweise mit Naturstein und Holz verkleidet.
Die Appartements sind mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.

Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 56 Tiefgaragenplätze und 13 Carports
- Rezeption und Geschäft
- zwei Restaurants
- ein großer Wellnessbereich mit einem Bereich nur für Erwachsene, sowie ein beheizter Außenpool und Fitnessbereich befinden sich in Haus 3
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche

Rendite:
Hinterglemm ist ein sehr bekannter und beliebter Zwei-Saisons-Tourismus-Ort.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.

Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
Die Wohnungen werden von Alpin Rentals, einer sehr professionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet.

Interior & Inventar:
Studio Suite / Suite EUR 29.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: EUR 49.900,00 pro Einheit
3 SZ Appartement: EUR 59.900,00 pro Einheit
Penthouse 1/2: EUR 69.900,00 pro Einheit
Penthouse 3: EUR 89.900,00 pro Einheit

Optional "Pantry Küche", Typ B: EUR 4.900,00 pro Einheit
Preise sind Netto!

Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen! Luxuriöses Neubauprojekt, in einzigartiger Lage, im berühmten Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang! Insgesamt 42 Wohnungen von 26,7 m² bis 191,80 m², aufgeteilt auf drei Gebäude. Große Wellnessbereiche mit Aussenpool, Restaurants, Reception, usw. Die Preise beginnen bei EUR 179.900, - netto für ein Studio Appartement.



Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Lage

Alle drei Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, nahe des Ortskerns von Hinterglemm gelegen. Das Zentrum und die Skilifte des bekannten Skigebiets Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang sind zu Fuß erreichbar.
Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab!

Ausstattung

  • Die Anlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden. Jedes der drei Gebäude beinhaltet zum Großteil Wohnungen. Im Gebäude 1 finden Sie zusätzlich die Tiefgarage, im Gebäude 2 sind die Restaurants untergebracht und im Gebäude 3 finden Sie den Wellnessbereich und das beheizte Freibad. Insgesamt gibt es 18 Studio-Apartments, alle mit einem sonnigen Balkon oder einer Terrasse. Die Preise für ein Studio mit 26,7 m² beginnen bei EUR 179.900,-- netto. Gebäude 1: Erdgeschoss: - Top 112: Typ B, 26,70 m²,Terrasse, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise EUR 259.900,-- netto - Top 113: Typ A, 30 m², Terrasse, Kochnische, Bad mit Dusche, EUR 289.900,-- netto - Top 114: Typ A, 30 m², Terrasse, Kochnische, Bad mit Dusche, EUR 289.900,-- netto - Top 115: Typ G, 35,10 m², Terrasse, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise, EUR 299.900,-- netto - Top 116: Typ H1, 24,70 m²,Terrasse, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise EUR 229.900,-- netto - Top 117: Typ H2, 27,80 m²,Terrasse, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise EUR 249.900,-- netto - Top 118: Typ H3, 26,70 m²,Terrasse, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise EUR 249.900,-- netto 1. Obergeschoss: - Top 122: Typ B, 26,70 m², Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise, EUR 259.900,-- netto - Top 123: Typ A, 30 m², Balkon, Kochnische, Bad mit Dusche, EUR 289.900,-- netto - Top 124: Typ A, 30 m², Balkon, Kochnische, Bad mit Dusche, EUR 289.900,-- netto - Top 125: Typ G, 35,10 m², Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise, EUR 299.900,-- netto - Top 126: Typ H1, 24,70 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise EUR 239.900,-- netto - Top 127: Typ H2, 27,80 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise EUR 249.900,-- netto - Top 128: -RESERVIERT-Typ H4, 36,10 m², Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Kochnische wahlweise EUR 289.900,-- netto 2. Obergeschoss: - Top 132: VERKAUFT - Top 133: VERKAUFT - Top 134: VERKAUFT - Top 135: -RESERVIERT- Typ B, 35,10 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise, EUR 249.900,-- netto Gebäude 2 1. Obergeschoss: - Top 240: VERKAUFT - Top 241: Typ B2, 29 m², Balkon, Bad mit Dusche, Kochnische wahlweise, EUR 239.900,-- netto - Top 242: VERKAUFT - Top 243: VERKAUFT - Top 244: VERKAUFT - Top 245: VERKAUFT - Top 246: VERKAUFT 2. Obergeschoss: - Top 252: VERKAUFT - Top 253: VERKAUFT - Top 254: VERKAUFT Gebäude 3 Erdgeschoss: - Top 352: VERKAUFT - Top 353: VERKAUFT - Top 354: VERKAUFT 1. Obergeschoss: - Top 362: VERKAUFT - Top 363: VERKAUFT - Top 364: VERKAUFT - Top 365: VERKAUFT 2. Obergeschoss: Top 372: VERKAUFT - Top 373: VERKAUFT - Top 374: VERKAUFT - Top 375: VERKAUFT Der Kauf eines Einrichtungspaketes und eines Parkplatzes ist verpflichtend. Einrichtungspaket für ein Studio/Suite EUR 29.900,-- netto Küche für Typ B EUR 4.900,-- netto Tiefgaragenplatz EUR 20.000,-- netto Carport EUR 17.000,-- netto
  • Bad mit Dusche und Wanne

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Preise ab EUR 229.900,-- netto für ein Studio-Appartement (26,7 m²) Tiefgaragenplatz: EUR 20.000,00 netto Carport: EUR 17.000,00 netto
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Objektstandort

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