Neubau-Gartenwohnung für Anleger

72
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 15:24 Uhr | willhaben-Code: 424629253
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€ 395.000Kaufpreis
€ 195,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ferstl Immobilien GmbH
Ferstl Immobilien GmbH

KontaktMaikel Plat

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    47,45 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 195,39
Maklerprovision: laut Info

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in Kooperation mit

Lage

Die tolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses liegt im Stadtteil Schüttdorf - Zell am See. In nur etwa 15 Gehminuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Uferpromenade des Zeller Sees.
Mitten in den Alpen ist Zell am See in Verbindung mit Kaprun einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees - langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See-Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenslust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

  • Diese hochwertige Immobilie ist aktuell bis zum Sommer 2023 vermietet und dient als Investment. Der angegebene Kaufpreis ist der Nettopreis. Diese schöne Neubauwohnung im Erdgeschoss hat einen schönen Garten mit einer überdachten Terrasse, um bei Wind und Wetter den Platz an der frischen Luft genießen zu können. Über den Vorraum erreicht man ganz leicht die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette sowie natürlich den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Die dazugehörige Terrasse ist überdacht, sodass man jederzeit die Zeit an der frischen Luft im Trockenen genießen kann. Die Küche ist ein Designerstück vom Wohnstudio Schwaiger und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen praktischen und schönen begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Im Badezimmer befinden sich eine große begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken, die Toilette ist separat. Durch eine hauseigene Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Niedrigenergie-Bauweise sind die Betriebskosten sehr gering.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 47,45 m²
  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-08
  • Energiepass HWB: 36.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 36.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 195,39 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,39 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 195,39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Ferstl Immobilien GmbH
Ferstl Immobilien GmbH

Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktMaikel Plat
Referenz ID1710
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 424629253 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 15:24 Uhr