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Ski In/Ski Out: Touristisches Apartment in Mitten der Leoganger Steinberge

49
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 762583788
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Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


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Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Objektstandort

5771 Leogang, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 482.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Objektbeschreibung

Diese luxoriös ausgestattet Gartenwohnung befindet sich einer Apartmentanlage mit kompletter Hotelinfrastruktur. Von dort aus können Sie direkt in das Skivergnügen einsteigen.

Betritt man das Apartment, erreicht man einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangt man rechter Hand in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Design-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Couch im Wohnzimmer verfügt über eine Bettfunktion - so kann diese als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden. Vis á vis vom Wohn-/Essbereich befindet sich ein separates Gäste WC und ein Bad mit Walk In Dusche. Abgerundet wird das Apartment durch das gemütlich eingerichtete Schlafzimmer.

Dieses Apartment ist eines der Wenigen mit einem eigenen zugewiesenen Gartenbereich von rund 60 Quadratmeter, welcher sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohnzimmer aus über die Terrasse betreten werden kann.

Bei diesem Apartment garantiert der Betreiber eine Mindestrendite.

Anlageobjekt:
Nettopreis EUR 482.000,-
zzgl. 20% USt. 96.400,-
Bruttopreis EUR 578.400,-

Lage

  • Region: Rain (Ort)
  • In einzigartiger Sonnenlage von Leogang, liegt diese Wohnung in einem Apartmenthaus, direkt an der Skipiste des Skizirkus und mit herrlichem Panoramablick auf die Leoganger Steinberge.Wintersportler gelangen vom Skigebiet Leogang direkt in den Skizirkus Saalbach Hinterglemm. Auf über 270 km Skipisten finden Sie alle Schwierigkeitsgrade und Schneesicherheit ist mit der modernen Beschneiungsanlage bis in den Frühling garantiert.Von Frühling bis Herbst können Sie auf zahlreichen Wanderpfaden und Moutainbikestrecken, sowie Radfahrwegen die herrliche Umgebung kennenlernen.Für Golfinteressierte bietet der 18-Loch Golfplatz in Maria Alm ein herrliches Bergpanorama während dem Spiel. Fünf weitere Golfplätze, wie z.B. der 36-Loch Platz in Zell am See sind im Umkreis von ca. einer halben Stunde erreichbar.

Ausstattung

  • Zur Ausstattung dieser Wohnung bzw. Anlage zählen u.a.:- komplette Möblierung- hochwertige Materialien- Stellplatz in Tiefgarage- Verwaltung vor Ort- Restaurant- Wellnessbereich mit Ruheraum & Saunen- Fitnessraum- Waschsalon mit Waschmaschinen & Trocknern- Skiraum mit Schließfächern und Schuhwärmern
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 60,00 m²
  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-15
  • Energiepass HWB: 19.00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDP1039
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 762583788 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 09:20 Uhr

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