Stilvoll modernisiert: Ihre Rückzugsoase im Zweitwohnsitzgebiet
27 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.01.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1832978740
€ 349.000Kaufpreis
Objektstandort
5710 Kaprun, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche27 m²
- Zimmer1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 27 m² Wohnung im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Kaprun!
Diese seltene Gelegenheit bietet eine frisch sanierte Unterkunft, die im Jahr 2024 komplett renoviert wurde. Die moderne Küche und das neue Bad mit angenehmer Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Durch den Einbau eines zusätzlichen Stockbettes können bis zu vier Personen in der Wohnung übernachten - ideal für Familien, Paare oder Freunde, die die Region gemeinsam entdecken möchten. Die Lage im Zweitwohnsitzgebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und Investoren.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage in einer der schönsten Gegenden Österreichs!
Diese seltene Gelegenheit bietet eine frisch sanierte Unterkunft, die im Jahr 2024 komplett renoviert wurde. Die moderne Küche und das neue Bad mit angenehmer Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Durch den Einbau eines zusätzlichen Stockbettes können bis zu vier Personen in der Wohnung übernachten - ideal für Familien, Paare oder Freunde, die die Region gemeinsam entdecken möchten. Die Lage im Zweitwohnsitzgebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und Investoren.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage in einer der schönsten Gegenden Österreichs!
Lage
- Region: Kaprun
- Kaprun ist von einer spektakulären Bergkulisse umgeben, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die imposanten Gipfel der Hohen Tauern und die Kitzsteinhorn - Gletscher sorgen für eine beeindruckende Kulisse. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der höchste Berg in Österreich.Die Region bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, vielfältige Geschäfte und Supermärkte, kulturelle Einrichtungen sowie Sportvereine. Hier vereint sich ein alpiner Lebensstil mit Natur und Tradition sowie modernen Annehmlichkeiten.Im Sommer präsentiert sich Kaprun als vielfältiges Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die Region, der Zeller See lädt zu Wassersport und erholsamen Stunden am Ufer ein. Auch das Gletschergebiet am Kitzsteinhorn bietet atemberaubende Wanderwege und spektakuläre Aussichten. Kaprun genießt den Ruf eines Winterparadieses. Das Skigebiet Zell am See - Kaprun bietet erstklassige Pisten, und Abfahrten für Skifahrer und Snowboarder. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn ermöglicht Schneesport fast das ganze Jahr über. Langlaufen, Winterwanderwege und Rodelbahnen bereichern das winterliche Freizeitangebot.Die Lage von Kaprun ist gut erreichbar und nur eine kurze Autostrecke von Zell am See entfernt. Die Tauern Autobahn ermöglicht eine einfache Anreise mit dem Auto, und der Bahnhof Zell am See bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in Österreich und darüber hinaus. Größere Städte wie Salzburg (ca. 109 km), München (ca. 176 km) und Innsbruck (ca. 142 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 99 km entfernt.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 183
fGEE: 1,78
Heizung: ZentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Engel & Völkers Zell am See
Unternehmen
Adresse
Seegasse 95700 Zell am See
KontaktEngel & Völkers Zell am See
Referenz IDI-0305F9-W-0305F9
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1832978740 | Zuletzt geändert: 12.01.2026, 16:17 Uhr
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