Anrufen

diewohnmakler - 83 m² Eigentumswohnung - top Zustand - tolle Lage

83
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 409760043
Bild 1 von 24 - Bild
€ 125.000Kaufpreis
€ 226,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RKR diewohnmakler OG
RKR diewohnmakler OG

Telefon 06606699988
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter68
Kontaktakad. Immobilienmanager Jörg Ropin

Objektstandort

Paulahof-Siedlungsstraße A1, 8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,64
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 226,21
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

diese 83 m² Eigentumswohnung wurde 2009 komplett entkernt und aufwändig und professionell renoviert. Die Wohnung entspricht sowohl optisch als auch technisch aktuellsten Anforderungen ans Wohnen. Dabei wurden nachstehende Arbeiten durchgeführt:


2009


  • komplette Elektroinstallation erneuert                         EUR  12.000,00
  • Wasser- und Kanal-Installation erneuert                     EUR    5.000,00
  • 2 Scheiben-Kunststofffenster inkl. Rollläden                                                                                                                                                                                                                            im Wohnzimmer und Schlafzimmer (südseitig)           EUR    8.000,00
  • neue Böden                                                                 EUR    2.500,00
  • Badezimmer Fliesen und Einrichtung neu                  EUR     8.000,00
  • Kaminofen mit Thermoelement inkl.                                                                                                                                                                                                                              Kernbohrung und Kamin                                             EUR    8.500,00
  • Infrarot Heizung (REDWELL)  mit Raumthermostat                                                                                                                                                                                                            jeder Raum separat zu steuern                                   EUR    5.000,00
  • Decke im Wohnzimmer mit Beleuchtung abgehängt
  • Wände neu gespachtelt inkl. Malerarbeiten                EUR    4.000,00

2010


  • Neue Küche NOBILIA (Leiner)                                    EUR  10.000,00
  • Wohnungstür und 4 Innentüren (DANA) neu               EUR    6.000,00

2015 wurde das Dach des Wohnhauses saniert und neu gedämmt. Die Aussenfassade des Gebäudes wurde bereits thermisch saniert und besteht hier eine Vollwärmeschutzfassade.


die ursprünglich (im beiliegenden Plan ersichtlich) bestehende 3 Zimmerwohnung mit Loggia wurde im Zuge der Renovierung modern und offen gestaltet und besteht derzeit aus nachstehenden Räumlichkeiten:


  • Vorraum
  • WC        
  • Küche
  • Vorraum
  • Wohn- und Esszimmer
  • Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer

Die Abtrennung des Wohn- Esszimmers und damit Schaffung eines dritten Zimmers (wie ursprünglich vorhanden) wäre einfach möglich.


Ein hochwertiger Kaminofen mit Thermoelement, der die Wärme speichert steht ihnen im Wohnbereich zur Verfügung. Die moderne Infrarotheizung von REDWELL (österreichisches Qualitätsprodukt) sorgt für wohlige Wärme und wird über die in jedem Raum vorhandenen Thermostate bequem und effizient gesteuert.


Sie erreichen die Wohnung im 5.Stock bequem über einen Personenaufzug und genießen einen schönen Blick auf die grüne, Bruck umgebende, Hügellandschaft. 


Die äußerst attraktive Wohnlage bietet Ihnen neben sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Brucker Murinsel, Innenstadt oder in wenigen Minuten zu Fuß im Wald). Eine perfekte Mischung aus Stadt und Land - was will man mehr?


Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.


Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und Informationen zu dieser sehr interessanten Wohnung zur Verfügung  und freuen uns auf Ihre Anfragen. Verfügbar ist die Wohnung ab  9/2020


.. anschauen, einziehen, wohlfühlen ...



Lage

  • Autobahnanschluss <1575m
  • Bahnhof <2600m
  • Flughafen <8575m
  • Arzt <225m
  • Apotheke <550m
  • Krankenhaus <2425m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <150m
  • Einkaufszentrum <3375m
  • Schule <275m
  • Kindergarten <125m
  • Universität <8275m
  • Bank <1700m
  • Post <1775m
  • Polizei <4900m
  • Die Wohnung befindet sich nur unweit der Brucker Murinsel mit all ihren Annehmlichkeiten - Freibad - Sportplatz - Eislaufplatz - Spielplatz etc. Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Apotheke,... können bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-07-29
  • Energiepass HWB: 88.53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 9/2020
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,21 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,53
HWB Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RKR diewohnmakler OG
RKR diewohnmakler OG

Adresse
Koloman-Wallisch-Platz 48600 Bruck an der Mur
Kontaktakad. Immobilienmanager Jörg Ropin
Referenz ID4121
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 409760043 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 09:20 Uhr