Helle und modernisierte Garconniere mit Loggia!

40
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.12.2025, 03:41 Uhr | willhaben-Code: 1408979298
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€ 74.000Kaufpreis
€ 118,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Kompagnon Immobilien GmbH
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KontaktDaniel Egyed

Objektstandort

8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 74.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 118,05
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle Garconniere in zentraler Lage von Bruck an der Mur.


 


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1960 erbauten Mehrparteienhauses. Die gelegene Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche mit Loggia. 

Sie gliedert sich in einem Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.


Da es im oberen Stock zu einem Rohrbruch gekommen ist, findet sich ein Wasserschaden im Badezimmer auf der Wand und auf der Decke wider. Die Kosten werden vom Nachbarn getragen und die Sanierungsarbeiten sind im Gange!

Beheizt wird die Wohnung mittels eines Elektroofens. Es bietet sich auch ein Gasanschluss an, welcher bis zur Wohnung gegeben ist.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Mit einem Lift gelangen Sie komfortabel in den gewünschten Stock.


 


Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


 



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Wohnung in 8600 Bruck an der Mur besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Buslinien sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-31
  • Energiepass HWB: 76.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118,05 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 118,05 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktDaniel Egyed
Referenz ID5156/11996
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1408979298 | Zuletzt geändert: 05.12.2025, 03:41 Uhr

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