Landhausstil in Vollendung auf über 200m²

215
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.01.2021, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 380294238
Bild 1 von 33 - Überblick DG vom Esstisch

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

KontaktAndreas Malli

Objektstandort

8661 Wartberg im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    215 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Terrasse
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Modern und mit bestem Raumklima? Herzlich willkommen in Wartberg im schönen Mürztal.

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Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und das Auge erfreut, auf über 200m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Sehr geschmackvoll und im Landhausstil eingerichtet, fühlt man sich hier vom ersten Moment an rundum wohl!

Für wohlige Wärme sorgt neben der eigenen Gastherme (inkl. Warmwasseraufbereitung) auch ein wunderschöner Kamin im Dachgeschoss.

Genießen Sie Ihr Frühstück auf der ca. 45m² großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über die Felder und Wiesen schweifen. Ganztagsonne inklusive!

Das Haus (Baujahr 1967) wurde ab dem Jahr 2000 umfassend renoviert (Heizung, Steigleitungen, Dach, Fenster...), sodass in absehbarer Zeit keine Arbeiten/Kosten anfallen werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Obergeschoss: 108,5m² Raumhöhe 2,6m
- Diele: 13,5m²
- Gang: 22m²
- Bad: 8,5m²
- WC: 1,5m²
- Schlafzimmer: 15m²
- Zimmer 1: 16,5m²
- Zimmer 2: 12,5m²
- Zimmer 3: 19m²

Dachgeschoss: 107m² Raumhöhe 2,3m

Zwei zugeordnete Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Nähere Informationen zur Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Verkehrsanbindung entnehmen Sie bitte der beigefügten Lagebeschreibung!

Bei Interesse ersuche ich um Ihre Kontaktaufnahme. Reservieren Sie sich schon heute einen Termin bei mir. Ich freue mich auf Sie!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Das Mobiliar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer extra erworben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 45 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 84.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 145,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 50 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 95 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 95 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH

Adresse
Conrad-v-Hötzendorfstraße 37a8010 Graz
KontaktAndreas Malli
Referenz ID1606/14604
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 380294238 | Zuletzt geändert: 19.01.2021, 10:00 Uhr