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Sehr gepflegte, sanierte Eigentumswohnung im letzten Stock inkl. Gebäude-Reinigungsdienst

55,62
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 609907372
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€ 105.000Kaufpreis
€ 290,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


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KontaktGertrud Treitler

Objektstandort

Johann-Böhm-Straße, 8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    12
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 105.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,61
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 48,73
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 290,24
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Das offene Sanierungsdarlehen wird von der Verkäuferseite zurückbezahlt und ist im KP inkludiert.

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Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung mit 55,62m² Wohnfläche und zusätzlichem 7m² geschützten Balkon in ruhiger Lage.  Beeindruckender, unverbaubarer Freiblick!


Die gut geschnittene, im 12.Stock mit Lift liegende Wohnung ist eingeteilt in: Vorraum samt eingebauten Stauräumen, neuwertiger Küchenblock mit Essplatz und Ausgang auf den Südbalkon, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum.


Dem Wohnungseigentum zugeteilt ist ein Kellerabteil,
zur Allgemeinnutzung stehen Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Trockenräume im Dachgeschoss zur Verfügung.


Beheizt wird die im Jahr 2012 thermisch sanierte Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Kabel-TV und Festnetzanschluss vorhanden.


In der Wohnung wurden 2006


  • Fliesen und Einrichtung in Bad und Toilette inkl. sämtlicher Wasserleitungen und Abflüsse
  • Fenster und Balkontür mit Außenrollo
  • Innentüren
  • Küchenblock samt Elektrogeräten
  • Fußböden teilweise erneuert, bzw. geschliffen
  • Stromverteilerkasten
    erneuert. 

In den Betriebskosten ist der Haus-Reinigungsdienst, Winterdienst und Außenanlagenpflege inkludiert!


Auf dem Grundstück und in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche allgemeine Parkplätze, welche nicht zugeordnet sind.


Positiver Rücklagenstand per 31.12.2021: EUR 79.563,00



Lage

Die Stahlstadt Kapfenberg ist die drittgrößte Stadt in der Steiermark und fällt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern in den politischen Bezirk Bruck/Mürzzuschlag. Vor allem die ehemaligen Böhlerwerke mit ihren hochspeziellen additiven Fertigungen, heute allesamt im Eigentum der voestalpine AG, gehören zu den wichtigsten Arbeitgebern in der Region und begründeten der Weltruf der Stadt. Oberhalb der Stadt thront die erstmals 1173 urkundlich erwähnte Burg Oberkapfenberg, wo neben verschiedensten Sportmöglichkeiten auch die bekannten jährlichen Ritterfeste geboten werden.
Die Südbahnlinie der OEBB hält im Bahnhof, der, neben Ärzten, Nahversorgern und sonstigen Belangen des täglichen Gebrauches, fußläufig gut erreichbar ist.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 12. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-06
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54,61 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,24 Eur
  • Das offene Sanierungsdarlehen wird von der Verkäuferseite zurückbezahlt und ist im KP inkludiert.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGertrud Treitler
Referenz ID15380
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willhaben-Code: 609907372 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 16:55 Uhr