Investieren der neuen Generation! 2-Zimmer Neubauwohnung im Zentrum von Lannach

48
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.02.2021, 20:14 Uhr | willhaben-Code: 438107558
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Top living
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KontaktChantal Kuhn

Objektstandort

8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 167.398,83
Zusatzinformation: Honorarfrei für den Käufer, Anlegerpreis

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Projekt

Bei diesem stilvollen Projekt, welches Lebensqualität für Eigennutzer und den Vorteil der Nachhaltigkeit für Investoren verspricht, wird die tolle Gelegenheit geboten neu gebaute Wohnungen inmitten von Lannach zu erwerben. Dank toller Grundrisse, bei deren Gestaltung größter Wert auf die nachhaltige Nutzung gelegt wurde, und der hochwertigen Ausstattung, wird jeder Geschmack getroffen.

Die sonnigen Balkon- und Terrassenflächen machen das kleine und feine Projekt mit insgesamt nur 12 Wohnungen besonders attraktiv. Zusätzlichen Komfort bieten die mit dem Lift erreichbare Tiefgarage sowie das eigene Kellerabteil mit ausreichenden Staumöglichkeiten.

Getoppt wird das Projekt durch das nachhaltige, zukunftsfähige Energiekonzept, bei dem umweltschonend mittels Erdwärme geheizt wird. Auch eine Photovoltaikanlage wird installiert.

Nicht nur die moderne gediegene Architektur, sondern auch die tolle Lage mit bester Anbindung nach Graz sind von hoher Bedeutung und machen dieses Wohnbauprojekt einzigartig

 

Wohnung und Ausstattung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,63m² befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und verfügt über einen 6,91m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Durch die großen Fensterflächen sowie dem durchdachten Grundrisse wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Feinsteinzeugboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Parkettboden in Eiche verlegt. Außerdem wird in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, die zusätzlichen Komfort bietet.  Sämtliche Wohnräume verfügen über Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren.

 

Übersicht:

  • Wohnfläche: 51,63m² (Balkon: 6,91m²)
  • Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
  • Top-Infrastruktur (S-Bahn, Bus)
  • Tiefgaragenstellplatz: €17.500,- (nicht im Kaufpreis inkludiert!)
  • Qualitätsvolle Ausstattung
  • Vermietungsservice für den Investor
  • Honorarfrei für den Käufer
  • Anlegerpreis!!

Lage

Wohnen im Zentrum von Lannach!

Die Wohnanlage befindet sich in der Mühlgasse, unweit vom Lannacher Zentrum entfernt, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Gasthäuser sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Somit lassen sich alle Wege des Alltags unkompliziert erreichen.

Dank der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch Autobahn und Zug (GKB, S-Bahn) können alle Ziele mühelos erreicht werden. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Marktgemeinde kann sich auch das Sportangebot sehen lassen.

Zahlreiche Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten befinden sich nur unweit von der Wohnanlage entfernt und garantieren hohen Spaßfaktor für Jung und Alt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn unzählige Spazier- und Wanderwege bieten Erholung und Naturerlebnis pur!

Auch die Kinderbetreuung und Bildung kommen in Lannach nicht zu kurz. So befindet sich die moderne Volksschule mit Kindergarten und Kinderkrippe inklusive großzügigem Spielplatz nur wenige Meter von ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstiges

Lassen Sie sich überzeugen und investieren Sie JETZT! - 0664 12 75 180

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
Heizung: Erdwärme


Anbieterdetails

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Adresse
Salesianergasse 23/191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChantal Kuhn
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 438107558 | Zuletzt geändert: 24.02.2021, 20:14 Uhr